房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙(即原告) 过户障碍和履行过户义务。合同第十四条明确约定，在被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由原、被告双方签署 ...
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房屋总价2,059,321元。合同第十四条约定：在甲方(即被告)办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙(即原告) 过户障碍和履行过户义务。合同第十四条明确约定，在被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由原、被告双方签署 ...
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，他们之间存在以下几个显著的不同特征： 1、商品房的土地是国家所有，经房地产开发商缴纳土地出让金后就可以获得国有土地使用权，住宅性质的土地使用权有70年。 让每一个老百姓感受到公平正义。 【律师点评】 由于小产权房禁止自由买卖，因此开发商的套路就是采用租赁的模式进行交易，约定出租的时间长达几十年，并且 ...
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大限度维护了当事人的合法权益。 张某系一物业管理公司经理，2015年与应某房地产开发商刘某的邀请承接了该小区的前期物业服务。从2016年起，刘某为该 是公司的财产权益，由于张某并未利用职务之便侵占物业公司的任何财产，相反由于开发商自己承诺减免的物业费补偿不到位，导致物业管理公司亏损，至案发时张某还垫支 ...
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红第三人撤销之诉案》【（2018）最高法民申6167号】 争议焦点 开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？ 销售情况并进而认定抵押财产状况，对于管控贷款风险至关重要。具体来讲，云天公司作为房地产开发企业的重要资产，即为其开发建设的楼盘项目，楼盘房屋实际销售情况对于 ...
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、法院判决法院经审理后作出判决：1、解除原告何先生与被告甲市XX房地产开发有限公司于2002年8月18日、2006年6月24日签订的《商品房 受理费损失3229元、装修费损失30000元，合计人民币104434元;4、被告甲市XX房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告何先生一倍已付购房款 ...
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放弃该抵押物权利，故驳回对保证人的诉讼请求。案例指引2010年1月飞天公司（开发商）与鸿运建设公司签订《工程还款及房屋抵押协议》，约定以在建的商住楼（作价 偿权问题的批复》(2002年6月27日起施行)第1条规定：“法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六 ...
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大限度维护了当事人的合法权益。 张某系一物业管理公司经理，2015年与应某房地产开发商刘某的邀请承接了该小区的前期物业服务。从2016年起，刘某为该 是公司的财产权益，由于张某并未利用职务之便侵占物业公司的任何财产，相反由于开发商自己承诺减免的物业费补偿不到位，导致物业管理公司亏损，至案发时张某还垫支 ...
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逾期一年交付车位是否构成根本性违约，原告请求解除合同能否予以支持。律师点评：专业房地产律师靳双权认为：被告取得的xx街南、长椿路东，编号为GX1- ，其只能以出让使用权的形式与原告签订车位专用使用权协议书，这种协议普遍存在于业主从开发商处购买地下车位的实践过程中，不利于保障广大业主的物权，更会因产权不 ...
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。关于房款，原告称原告向马超借款24000元，剩余首付款原告通过现金的方式向开发商支付，但原告未提供证据。被告称购房首付款是被告交给原告及马超的，由 也未提供相关证据证明双方之间存在口头借名买房协议，对于该涉案房屋的出资，房地产开发商出具的发票上载明付款方为原告，被告未能提供有效证据证明购该买房是由 ...
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