房地产登记的原则 -案例分析搜索

仅办理土地抵押登记，对于地上房屋是否也享有优先受偿权？

充分考虑土地及房屋总体价值，不要仅考虑土地价值或者仅考虑房屋价值，防止因“地随房走，房随地走”原则导致抵押率过低，影响了土地及房屋作为优良资产的融资抵押权顺位在先；在先行抵押建筑物抵押时，允许后续债权人对土地的抵押权顺位在先，以此确保房地产项目的再融资能力。3、银行在接收土地使用权为抵押物时，不仅要 ...

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干货：股权转让中目标公司的隐性债务赔偿机制

方面未缴纳的税、费，譬如公司资产中有土地和房地产的，或者以房地产开发为主业的，行政税负可能占比较重。2.而民事债务，包括合同之债、侵权之债、无 .通过其他机构了解债务信息以银行贷款为例，如目标公司存在以不动产抵押贷款的，在不动产公示登记的信息中必然显露银行借款情况。此外鉴于企业广泛地采用联保、互保模式 ...

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离婚协议中对于子女的赠与是否可以撤销

为北京市非农业家庭户，截止于2014年6月24日原告在北京市通州区房产管理系统和北京市房地产档案管理系统中无现房交易记录。 2014年5月，原告武乙诉至法院，要求判令进行了约定且赠与人足以清楚自己行为法律后果这一事实，故双方应本着诚实信用的原则，言出必行，恪守信用，不能推翻事先承诺。综上，法院的判决 ...

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同居关系中的财产分割

共同向银行按揭贷款支付。从2013年2月至法庭辩论终结前的按揭款一直有被告支付。在诉讼中，XX房地产公司对房产的评估价值为225万元。法院结合双方的现居住的共同财产受法律保护。在分割财产是根据过错方还是费过错放进行少分、多分的原则只适用于解除婚姻关系时的财产分割，而不适用于解除同居关系时的共同财产 ...

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同居关系中的财产分割

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抵押物转让行为的法律效力

作出司法鉴定检验报告书：在鉴定基准日2008年4日，22号楼东、西户房地产的鉴定价值为1225800元，东户、西户鉴定价值均为612900元。赵小登记，买受人善意购买房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效。法院裁判要旨河南省济源市人民法院经审理认为：根据本案查明 ...

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离婚时经济适用房的分割案例

概念：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格，然后在此基础上进行平均分配。总之，只要双方按照公平合理的原则，在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的 ...

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借房落户还是合作购房房产登记不是唯一证明

过户费用1万元。法院依盖然性推定原告主张成立庭审中，陈某则答辩称房屋是双方基于对房地产市场的认可，出于共同投资的理念，协商一致以后共同购买没有证据支持。被告虽然是房产登记作为占有涉案房屋70%份额的所有权人却自始至终没有履行支付购房款的义务，违反了公平、等价有偿的基本原则，没有实际履行合作购房者 ...

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离婚协议在分家析产中的重要作用

小某、黄小某。宅基地拆迁补偿价共计137.4928万元。同日，李某与北京B房地产开发公司签订《搬迁补助协议》，得到拆迁补助款共计23.6480万元。之后，李某签订某于2010年8月17日协议离婚时，双方通过离婚协议书的方式对于房产的分割已有约定。根据地随房走的原则王某、王小某与李某根据该离婚协议书的 ...

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离婚纠纷案件夫妻共同财产分割的证据

、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在，机动车行驶证可以证明汽车的存在，林权证书可以证明山场及林木的存在。如果以上证件被一方藏匿无法取得，的股权证明藏匿而无法取得时，补救的方法是到工商登记机构复印收集所投资公司的注册登记的公司章程及股东花名册等材料予以证明。（2）上市股份有限公司 ...

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