租赁合同问题 -案例分析搜索

意向书与合同书合同效力

和杨连升代为签署，待黄骅新东方商厦有限公司注册成立后，再签订为期四年的正式租赁合同，本意向书终止。 2003年3月28日，被告新东方管理公司撤离黄骅新东方商厦，共和国民法通则》第一百零八条、第五十一条，最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第三条第（一）项的规定驳回了原告杨连升的诉讼 ...

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电信服务合同的性质和特征

申请电话停机，吴乃赐应否承担逾期交费的滞纳金。要解决第一个问题，首先需明确电信服务合同的性质。而第二个问题的解决，则需从举证责任分配和合同当事人电信线路享有经营权或所有权的电信企业，承租人为用户。二、电信合同的特征电信合同又不同于一般的租赁合同：1、用户须首先交纳初装费或入网费，且每月有最低费用 ...

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电信服务合同的性质和特征

申请电话停机，吴乃赐应否承担逾期交费的滞纳金。要解决第一个问题，首先需明确电信服务合同的性质。而第二个问题的解决，则需从举证责任分配和合同当事人电信线路享有经营权或所有权的电信企业，承租人为用户。二、电信合同的特征电信合同又不同于一般的租赁合同：1、用户须首先交纳初装费或入网费，且每月有最低费用 ...

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四川宏都房地产开发有限公司、成都共享物业管理服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事

股份有限公司成都成华支行（乙方，以下简称农行成华支行）签订《房屋租赁合同》，约定乙方租赁甲方府河苑小区第一层和第三层营业用房，建筑面积:3418.174 尽到物业服务的义务，可根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定要求其继续履行或采取补救措施，若因管理不善 ...

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知名律师咨询：借款合同纠纷是否属于执行异议之诉的审理范围

执行;2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李二与被告a公司之间的建筑设备租赁合同纠纷一案，现已进入执行程序。由于被告a公司未能按时还款，因此开福区人民法院以涉案日向法院提起了确认之诉，是在执行之后提起的，并且在法院解决的是确权问题，解决的是其挂靠和被挂靠之间内部的关系，对外是不能产生抗辩效力的， ...

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无证房屋租赁引纠纷租户装修损失该怎么分担？

某，因该房屋属于无证违法建筑，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，确认景之公司与高某签订的《，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。本案承租人高某装修房屋，景之公司对此是明知且同意 ...

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父母去世时未取得房产证的拆迁安置房的法定继承问题

变更为杨某四。依据以上论点，我们不同意原告要求分割涉诉房屋，涉诉房屋不存在继承问题，涉诉房屋归杨某四所有，自1995年至2006年并未对外出租，即便出租了，也与。杨某一、杨某二支付评估费。另查，杨某一、杨某二庭审时提交一份《房屋租赁合同》，合同落款甲方杨某四字迹系打印，杨某四对该合同不予认可，且 ...

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房屋租赁中一方欺诈合同是否具有法律效力

尽管在租赁过程中我们都会加倍小心，但仍然会出现各种各样的法律问题。当我们遇到假房东时，我们所签订的房屋租赁合同是否还具有法律效力？我们应该如何维权？下面通过案例为约定，被告对房屋无转租权，被告在对房屋并无所有权的情形下，与原告签订租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项的规定，被告 ...

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租房合同要防套路需注意哪些事项

承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各 ...

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租赁房屋不能如期交付使用，是否构成违约

正常使用，其行为已构成违约。A公司无法正常开业使用，达不到A公司签订租赁合同的使用目的，因此A公司要求孟某返还已收取的租金3，000，000.00元及占用期间的利息200，000.00元。法院判决：应当解除本合同关于本案中孟某是否构成根本违约的问题。A公司主张，本案中消防工程未经过验收，无法继续履行 ...

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