住上海市徐汇区桂林东街XX弄XX号XXX室。 原告金X诉被告葛某甲、葛某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月29日受理后，经原告申请，本院于2009年 不想卖房，故交易无法进行；同日，被告葛某乙及葛某甲向税务部门提交《二手房交易撤消申请表》，在撤消原因一栏中明确“因故卖方不卖了”，葛某乙并代表 ...
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买卖及居间服务合同关于若因买方或卖方原因导致交易无法完成的，居间方有权收取本合同约定的佣金，已收取的佣金无须退还，不足部分由违约方支付。如已支付费用方为守约 五、裁判结果 一、解除原告张三与被告李四、王五签订的二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部份; 二、被告李四、王五于本判决发生法律效力之日 ...
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8月25日，原告(买方)与张某一(卖方)在被告的居间服务下签订了《二手房买卖合同》，约定张某一将房屋作价人民币200万元出售给原告;原告应在合同生效 某一支付定金人民币5万元，2013年10月24日前将首期款55万元支付至买卖双方约定的银行监管账号或其它第三方的监管账号，并向按揭银行提交按揭贷款申请的 ...
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无法在银行办理抵押贷款手续!二手房买卖流程：办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1.登记申请书 在京中央单位已购公房变更通知单》原件(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售 ...
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与李某、王某（一审被告、二审上诉人）及某地产公司房屋买卖合同纠纷案 【案例出处】：（2015）深中法房终字第2361号 【案情简介】：2015年4月11日买方（ 已违约，故对李某、王某的全部反诉请求，法院不予支持。按照双方签订的《二手房买卖合同》约定，罗某有权要求李某、王某支付违约金。本案中，李某、王 ...
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好这一条后就无论如何都不适用情势变更原则的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第23条也有规定：商品房买卖 申请。上海市高院沪高法民一【2003】25号民事法律适用的规定是：对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为 ...
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纠纷多发主要有4个方面的原因。 出卖方受利益驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方 ...
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房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主协商房屋价格；4、 签订买卖合同；5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖 二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前 ...
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得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 往往会开具以下格式收据：“今收到下家某某多少意向金。如果上家同意以某价格卖房，该意向金转为定金”，这种定金支付方式对下家极为不利：一则与上家并无直接 ...
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卖房，也是一种比较流行的逃税花招。 后果：地税部门工作人员指出，为防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋必须 进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也 ...
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