唐先生100万元首付款。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评 本案是根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若千问题的解释》第23条规定： 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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月，朱小姐还未履行付款义务，无奈之下，才请求法院判令解除朱小姐和我公司签订的商品房买卖合同，朱小姐按照约定向我公司支付违约金。 二、被告辩称 被告朱 签订的《商品房买卖合同》，开发公司返还首付款给朱小姐并支付利息，朱小姐按照合同约定向开发公司支付违约金。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为： ...
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解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， 商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”本文来源于山东高法微信公众 ...
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数额的，应当认定为正式的商品房买卖合同，拟购房人要求继续履行的，应予支持。 因开发商的原因致使合同不能继续履行的，拟购房人除可以请求解除合同外，还可要求 责任。 (2)认购协议、预购协议及意向书等虽具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，但开发商仅收取了少量认购金、订购金、 ...
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合法，不能为原告办理房产证。现原告起诉至法院，要求解除原告和被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》，被告返还购房款2400000元，并支付利息，由被告承担 五、北京房产律师靳双权点评 合同系双房当事人真实意思表示，意思表示达成一致使合同成立，当事人均应履行合同义务。合同约定的解除条件成就时，可以解除 ...
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存在以下问题： 1、交房时间2013年12月30日，90日后为2014年3月30日，解除权的除斥期间为1年，即2015年3月30之前原告有权提出解除 退房的，由房地产开发企业承担违约责任”。 即只有按套销售的商品房买卖合同才是必须附户型图的，按面积销售的并无此要求。 【案件总结】该案中被告以撤诉终结。 ...
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，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止在交易过程中原房主将该房屋在 卖方是否有违约情形，如果有严重违约情形，合同规定买方有解除权的，可以行使解除权。 如果没有合法的理由就要求解除合同而退房，就可能构成违约，要依据 ...
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以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 户口现象，只受理办理户口迁入手续，也就是只有找到户口迁入的落脚处，才能去迁出。2、是否有权拒绝支付剩余房价款或者追究违约责任？可以。但是合同 ...
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》第八条、第九条规定了双倍赔偿的责任： ②．商品房买卖合同纠纷中，购房人可以解除合同的情形有： 第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 已支付购房款及利息，赔偿损失，并有权请求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。但是，这个规定是适用于商品房买卖合同纠纷，对于集资房、房改房、小产权房 ...
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普遍使用。《商品房买卖合同示范文本》第七条（买受人逾期付款的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，出卖人有权解除合同。 赔偿桂冠公司损失1000万元。为何会判决泳臣公司赔偿损失13123.3万元，一审法院的理由在于，经桂冠公司委托广西普生土地房地产评估有限公司对桂冠公司综合办公楼房地产重新 ...
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