交易”之规定，也扰乱了房地产市场正常秩序，损害了社会公共利益与张女士的合法利益。上诉人张女士与张某、中介方签订的存量房屋买卖合同应认定无效。上诉理由成立 》第一百五十三条第一款（三）项之规定，判决如下：撤销一审判决，合同无效，双方返回原物，二被上诉人承担一、二受理费，保全费用19720元并承担过户费用 ...
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民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。安居房地产律师靳双权点评：一、需要说明的是，本案买卖双方交易的房屋是使用权房屋 双方系委托代理关系。在买卖定金协议书中，虽然没有体现出中介公司的权利义务，但中介公司在协议书上加盖了合同专用章，其应为协议的一方当事人。该协议书虽然写明中介 ...
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，还需支付房屋差价40万元等。 张小姐向法院还提供了“瑞高”“佳歆”两家中介公司证明，她所购买的地块房屋，在2009年4月为33500元/每平方米。同年7 缔约过失责任。现纪家兄弟未能按照协议，在约定的期限与张小姐签订《上海市房地产买卖合同》，也无法提供违反约定的合理理由，主观上具有过错，在拖延3个月 ...
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赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。第三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法 法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 ...
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赔偿守约方因此所受到的信赖利益损失。守约方要求赔偿合同履行的可得利益损失的，一般不予支持。 第三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法 释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖及其中介事宜达成一致，签订本 如期履行过户登记义务，在讼争房产被解除查封之后，两被告却明确表示不再继续履行合同并向原告发出《解除房产买卖协议通知书》要求解除《房产买卖协议》，两被告亦 ...
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的《房屋买卖合同》第二条“该物业之转让成交总价为人民币80万元，乙方（杨某）在签订本合同时支付购房定金3万元给甲方（聂某）”及第七条“非乙方及丙方（岳阳某中介公司）的原因，出现甲方未在交易期间内到该物业所管辖的房地产管理部门办理产权过户或者公证委托手续……，均视为对甲方违约，甲方 ...
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的房产。2011年5月19日，原告赵萍与被告孙梅经案外人中介公司居间签订《房地产居间合同》。约定被告将上述房屋卖予原告赵萍，成交价为人民币181万元。 房屋内的户籍迁出的义务，如未迁出，应承担违约责任。原、被告双方的房屋买卖合同主要内容履行完毕之后，被告的户籍长时间没有迁出，直至原告起诉之时迁出。为此 ...
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”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未 上搜索“直更名”房源，马上会显示成千上万条相关条目。除却相关的新闻，大部分是中介和个人发布的售房信息。这些“直更名”房源从低档小区到高档小区一应俱全，并且不光 ...
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