名义购房时，双方口头约定待原告具备北京市购房资格后，被告应配合原告将本案涉案房屋过户至原告名下。原告于2018年已经具备北京市购房资格，但经原告多次请求、 署名李某华，负责与开发商签署购房合同，办理产权证，与银行签署贷款协议，向甲方签订借款购房借据，以本商品房抵押给甲方，并做房屋抵押登记。本商品房为自 ...
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当事人约定的交房条件是第2或第3或第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为 摘要][诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 ...
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开发有限责任公司签署《丰台区樊家村拆迁回购房协议书》，二原告直接将购房款交给开发商，并办理了购房相关手续及缴纳了各项入住所需物业费、垃圾清运费、有线电视 受时间限制。因此，本案合同继续履行不存在障碍。 第四，被告虽提出房屋买卖时没有办理产权证，不得转让，故而主张该买卖协议无效，代理人认为，这一观点是不 ...
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置业已经通过土地使用权出让方式合法取得土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，其所建商品房已经青岛市C区房地产管理处批准上市预售； 2、《商品房预售 民事纠纷，可以从根本上化解社会矛盾，保持社会稳定 本案纪某某因为所购房屋开发商失联而无法取得购房发票，无法办理房产证，为此其长时间到政府、 ...
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不利。 2、 银行转账方式。 自己购房，房款由他人从其名下的账户转账到房产开发商或上家，就会直接产生一个法律隐患：他人代自己支付房款的行为是什么法律性质 时，你就得注意了。如果产权证登记在夫妻二人名下，你用自己婚前存款支付房款的这一部分金钱，基本上就“转化”成了产权共有的房屋所有权益，如果以后离婚分割 ...
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，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。但有的开发商将房屋重复出售后卷款而逃不知所踪，或者已将款项挥霍罄尽，或者以其他 明确，避免多头管理、重复管理。要从方便群众、遏制欺诈的原则出发，建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统，避免一房多卖、一房多抵的现象发生，构筑 ...
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验收备案证明》的情况下，买受人有权拒绝接收涉案商品房，买受人拒绝接收房屋的，开发商无权要求解除合同，且应当支付逾期交房违约金。但若买受人在明知开发商 房仅具备了商品房的使用性质，不具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险， ...
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。5、约定期限内购房人未能拿到产权证根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的，购房人可以退房， 房更省事业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程， ...
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合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前约定的每套20万元左右，上调至25余万元。若张先生 商品房逾期办理产权证纠纷《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主 ...
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不下。原告黄先生说郑先生从开发商处购买了新房后，将屋顶平台进行装饰装修，搭建了房间及花台并完全独自使用。但是郑先生的产权证没有包括其屋顶部分，所以涉案屋顶 》第三条的规定，建筑物的屋顶属业主共有部分。虽然郑先生在取得自己的房屋时，开发商将屋顶的钥匙只交由郑先生个人掌握，明示或默许郑先生独自使用其房屋的 ...
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