的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还 的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言， ...
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万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了赵丹阳、吴卿夫妇，赵丹阳、 得以不同意或不知道为由对抗第三人。”民法通则第78条第2款规定：“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由 ...
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万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了赵丹阳、吴卿夫妇，赵丹阳、 得以不同意或不知道为由对抗第三人。”民法通则第78条第2款规定：“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由 ...
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某刚的共同财产。不同意原告对二号房屋继承份额的诉请。 法院查明 被继承人于某刚与林某系再婚夫妻关系，二人于1996年11月26日登记结婚，婚后未生育 原告于某同意，并要求林某支付折价款。关于一号房屋的市场价值，原被告无法协商。于某向本院提出房屋价值评估申请。评估公司出具《房地产估价报告》，载明一号房屋 ...
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燕、姜某鑫共同签订《协议书》，约定一号产权归赵某鹏与原告共有，每人50%，并约定房屋登记事项。赵某鹏和原告按照规定各支付25972.11元购房费，赵某鹏 ，能够真实还原协议签订的自愿性、公平性。 赵某飞虽提出异议，但未在法定期限内申请对赵某鹏签字真实性进行笔迹鉴定，也未提交其他反证证实赵某鹏签约时存在 ...
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房屋系使用刘某辉、刘某夫妇的工龄折扣经房改拆迁回购的，此房虽登记在刘某辉名下，但属夫妻共同共有物权，对于刘某楠主张借刘某辉之名买夫妻二人的回迁房， 某辉认为证人与刘某楠关系特殊，不认可其真实性。刘某辉申请证人刘某出庭作证，证人陈述涉案房屋为拆迁安置住房，刘某辉是唯一的被拆迁人，所有的协议是刘某辉所签。 ...
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意思表示。张某坤在未经吴某聪允许的情况下将一号赠与给张某鹏，侵犯了财产共有人吴某聪的合法权益， 且张某坤、张某鹏明知张某坤与吴某聪离婚诉讼 元，即在仅支付极小部分房款的情况下，出卖人就协助买受人办理了房屋的过户登记并交付房屋，此种交易行为明显有违常理，不符合正常市场交易习惯。 其次，秦某鑫陈述其女儿于 ...
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（以下简称：K公司）签订了《北京市商品房预售合同（住宅类）》，购买了一号房屋。房屋所有权人为孙某，共有情况为单独所有。 庭审中，双方均认可一号房屋系全款 ：北京高院）提起再审。后裁定驳回林某燕的再审申请。 裁判结果 一、登记在孙某名下的位于北京市大兴区一号房屋归周某所有； 二、周某于本判决生效后十日内 ...
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诉讼请求，双方不存在任何合同关系，也不存在借名买房。虽然登记在我一人名下，但是实际是家庭共有，我们兄弟四人，分别为周某文、周某武、周某贵、 与周某亮之间是否存在借名买房的事实。借名买房是指当事人协议约定一方借用他人名义购买房屋，实际支付购房款，并将房屋登记在他人名下，由借名一方实际享有房屋权益。当事人 ...
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起三十日内无法协商确定分割方式，原告郭某荣与被告周某婕、林某丽均可以申请人民法院依法变价处理，所得价款中百分之三十归原告郭某荣并承担百分之三十的变价 权点评 根据查明事实，原告对该房屋享有百分之三十的份额。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当 ...
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