并为现实交付，此时，第一买受人因占有改定取得所有权，第二次出卖该物，为无权处分。如第一买受人嗣后其物被追夺，则得基于侵权行为之规定，对于出卖人 多重买卖关系。在多重买卖关系中，其各个买卖合同皆为有效，并不因契约成立之先后而有优劣，不能认为签订在先的买卖关系的效力优于签订在后的买卖关系的效力。债权平等， ...
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合同该“条件”业已成就。本人同意第二种观点。一、不具备主体资格签订合同的效力认定我国民法通则规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和 的利益，目的是为了防止贷款风险。当借款人不能履行还款义务时，银行可以通过处分抵押的房产，对其未能收回的贷款进行补救。从这个意义上讲，“建行”在 ...
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配合被告朱某阳办理房屋过户手续。 所以林某燕的行为并非无权处分，之所以在2016年与被告朱某阳签订《存量房屋买卖合同》，也是为了配合被告朱某阳办理涉案房屋的产权 合同》无效，故对朱某阳与林某燕之间关于涉案房屋所达成的《赠与合同书》的效力法院不作审查。 在涉案房屋中是否包含朱某鹏的遗产、朱某阳与林某燕 ...
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被告因再婚后打算居住在迁安市的楼房内，与原告产生矛盾，被告否认《房屋协议》效力，不认可将上述房屋分给原告和补偿原告房屋差价500000元的事实。原被告对此协商未果 案例，该房屋产权应当归属迟父所有。原告与我签订的协议对该房产的分割系无权处分，即使我与王母部分出资，也不能认定对该房屋享有所有权，按照夫妻 ...
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到自己名下。 [评析] 本案业已形成了事实上的物权与法律上的物权相分离，后又各自处分财产，两位第三人因所有权引起诉争。笔者认为，正确处理本案，应从以下 上一般均采取不动产登记，动产交付的原则。 一、张三与张二买卖行为的效力。 合同效力的取得，不是来源于当事人之间的约定，而是由法律的赋予，反映出法律对 ...
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并未分割继承，故范某刘、刘某甲的遗产应为各原告与被告范某三共有。 关于合同效力，《中华人民共和物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有 无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。而根据现有证据，各原告并未对被告范某三、刘某七无权处分的行为追认，被告范某三、刘某七亦无证据证明其 ...
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停车位租赁期限不得超过三年的规定，但该条例仅为地方性法规，不能作为认定合同效力的依据。 案例分析： 从省高院裁判观点来看，其对于人防车位权属态度较为谨慎 无权变相出售人防车位。对此，即便开发商为无权处分人，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定 ...
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均有过错，应当各自承担50%的责任。 第二种观点认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对 处分权，物权变动处于效力待定状态。因此无权处分导致标的物所有权不能转移的，出卖人应当承担违约赔偿责任。因此，本案中，双方签订的合同有效，被告应该承担 ...
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各项内容均系我们离婚时的真实意思表示，该约定也经过了民政部门法定备案程序，不涉及效力的问题，因此陈某的诉讼请求理应被驳回。房屋是限价商品房，之所以登记在李某某 的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《合同法》第五十一条规定的无权处分，既包括无处分权人处分他人财产的情形，也包括处分权受限制的共有人处分 ...
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。第四、时任人民政府的负责人不是合同的主体，其无权对合同约定的内容做出认定，故证据3、4不具备证据效力，不能作为证据使用。第五 黑龙江曼哈顿房地长开发有限公司(2012)017号文件(证据来源于被告持有)，意在证明双城第二分公司处分商铺经营权的行为是总公司授权且经双城分公司认可的事实。原告的质证意见是 ...
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