购房者发放贷款的情况；银行发放贷款同样需要购房者的配合，购房者需要向放贷银行提供要求的相关资料，如果购房者不能提供相关材料或者存在逾期支付其他银行贷款的行为 在签订商品房买卖合同之前了解一下当时的首付比例，并向开发商指定的放贷银行了解贷款事宜确定自己是否能够办理贷款。3、如果购房人在此之前向银行办理过 ...
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了法人营业执照就可以进行房地产开发，因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产 债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金 ...
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交涉，要求按宣传画册履约。双方协商未果，原告诉至南宁市西乡塘区人民法院要求被告承担违约责任，并支付违约金4.8万元。2004年10月20日 ，南宁市西乡塘区 说明书或价目表内资料的准确性，该资料只提供参考之用等说明。从该说明可以看出，开发商向叶某提供的宣传广告等宣传资料的内容并不具体明确，显然不满足《 ...
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出售时不能办理转让产权证，所以由周某跟开发商重新签的买卖合同。房屋买卖合同是赵某签的且房屋已经出售，李某要求确认共有物权已经不存在，其要求确认 日，成交价格为1761万元。 裁判结果 驳回原告李某的诉讼请求。 律师点评 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人 ...
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为开发商提供了一条规避全装修住宅行政监管的途径，开发商是否会因此采用委托装饰装修合同的方式变相规避限价政策，也未可知。 2.一次交付说会带来法律关系的 ，也属于商品房买卖合同上的交付迟延，迟延时间达到了约定的解除条件的，当然可以解除商品房买卖合同；依两次交付说，此时商品房买卖合同上的交付义务已经完成， ...
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签订了《北京市商品房预售合同》，我公司开发的商品房属于学区房，万科的业主可以行使一次按照国家九年义务教育就读北京四中房山校区初中的权利，具体能否入学北京 ，对郭某是否订立商品房买卖合同及房屋价格产生了重大的影响，因此该承诺应当视为合同内容的一部分，对某房地产开发商应当具有法律约束力。关于郭某所要求的配 ...
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望公府的项目用地。五证俱全。自2014年停工至今。经桥西区法院审理，购房人要求解除购房合同、退还房款并赔偿损失的请求得到了判决支持。但执行遇阻。 法院解释遇阻 ，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。 律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任。刑法 ...
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望公府的项目用地。五证俱全。自2014年停工至今。经桥西区法院审理，购房人要求解除购房合同、退还房款并赔偿损失的请求得到了判决支持。但执行遇阻。 法院解释 诈骗罪，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任。刑法 ...
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公府”的项目用地。五证俱全。自2014年停工至今。经桥西区法院审理，购房人要求“解除购房合同、退还房款并赔偿损失”的请求得到了判决支持。但执行遇阻。法院解释 ，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任。刑法 ...
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二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况 过户；物业费结清；确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移；领取钥匙、更换门锁；最后签物业交割单。 新房收房开发商说的这些不要信 新房收房时 ...
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