谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所 房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。四、 ...
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，故无法认定三被告之间存在恶意串通的情形。关于原告主张三被告签订的《房屋买卖合同》侵犯了原告对房屋的合法使用权，根据第X号民事判决书可知被告周某鸥对 三被告之间小产权房屋买卖合法性的内容，原告起诉应当符合法律规定，原告作为涉案房屋租赁合同的当事人并非该项主张的适格主体，故无法在该案中一并审理。另，被告 ...
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。＂而本案原被告均为多人，因此，根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第170条：“在审理过程中，发现案情复杂，需要转为普通程序 的重新确定必须双方协商。原告无权单方面决定租金。 3、“按同一综合楼其他业主的租赁合同确定”与“随行就市确定不是同一个概念，各门面的租金之间不具有可比性，一是 ...
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其他任何款项。涉诉房屋存在多次抵押，某房地产公司与某家具公司签订的租赁合同中明确载明涉诉房屋存在抵押，该抵押注销后又于2011年10月12 进行阐释。 首先，应符合欺诈的构成要件。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》(试行)第68条规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实 ...
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该500万元借款及利息的是南阳精纺公司基于融资租赁合同所欠北京鸿基公司的未到期租金，而就该租金的交付问题南阳精纺公司己与北京鸿基公司、郑州 ，明显违反了既判力原则，应当予以纠正。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第130条的规定，裁定如下： 撤销南阳市中级人民法院（2012 ...
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该500万元借款及利息的是南阳精纺公司基于融资租赁合同所欠北京鸿基公司的未到期租金，而就该租金的交付问题南阳精纺公司己与北京鸿基公司、郑州 ，明显违反了既判力原则，应当予以纠正。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第130条的规定，裁定如下： 撤销南阳市中级人民法院（2012 ...
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征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二 【评析】为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后是否该归还 ...
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的义务，甚至连人带钱都“不翼而飞”。倘若出现上述情况，出租人也会提出解除合同。??二、保护次承租人利益的法律规定（一）设定出租人单方解除权的期限为 位清偿请求权在次承租人已经履约，而承租人违约或“不翼而飞”的情况下，出租人的单方解除租赁合同的权利仍被法律支持的话，次承租人不仅要承担租金损失，还要承担为 ...
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征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二 【评析】 为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后是否该归还 ...
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在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5万元。然而在杨某承租的第二 【评析】为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后是否该归还 ...
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