农民。2011年12月，李某阳诉至通州区法院，要求确认其与贺楠之间的房屋买卖合同无效。通州区法院判决确认李某阳与贺楠之间于1994年9月达成的口头房屋买卖协议 的房屋买卖合同属于债权行为，具有相对性。李某阳虽主张李某与霍某峰签订的合同系虚假签订，侵犯其民事权益，但提交的证据不足以证明。李某与霍某峰均 ...
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所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。目前，许多人 ，也要多考虑下法律风险和长远预期。本案中，原告以所卖房屋为小产权房为由，主张房屋买卖合同无效，法院支持其诉求。对于被告来说，这场买卖亏大 ...
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的经济损失。 四、一审法院开庭审理过程中经法院释明，陈某某仍然坚持要求履行合同。法院最终判决刘某某支付陈某某违约金16万元，驳回陈某某的其他诉讼请求。 五、 故陈某某以李某某与刘某某存在恶意串通为由主张李某某与刘某某签订的房屋买卖合同无效，于法无据，本院不予支持。另，关于陈某某以李某某、刘某某规避税收 ...
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魏某提起反诉，要求确认2015年5月3日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》无效，反诉案件受理费由朱某负担。三、审理查明经法院审理查明： 定买受人为善意，房屋权利人对于买受人为恶意负有举证责任;“以合理价格转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付 ...
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证明的事实与穆英订立商品房预售合同，致使合同无效，使穆英信赖合同有效而丧失另订其他有利合同的机会，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实的，买受人可以请求返还已付购房款及 ...
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的处分，因此，农村村民将房屋出卖给非该集体经济组织成员的个人的房屋买卖合同应属无效。农村集体经济组织源于农村生产队，即现在的农业生产合作社。目前，我国法律 会议（民事部分）纪要》五、关于物权纠纷案件的审理（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...
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上涨，以恶意串通为由，请求所签房屋买卖合同无效的案例。关于合同效力问题，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行) 方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。本案中，房屋交易价格虽为14万元，但是关于房屋总价款 ...
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版)》以及在招商银行签订的成交价格为人民币一百五十万元的《北京市存量房屋买卖合同》均无效;2、驳回赵炎全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为： 房屋买卖协议》履行中仍为侯关平之代理人。第二，当事人依法可以委托代理人订立合同。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。本案中，赵炎与杨海燕本人并未直接 ...
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公证委托书，系南某培伪造，不认可房产买卖合同效力，认为无效或要求法院撤销。 1）关于合同无效 认定合同无效，主要看是否符合《合同法》第52条规定 合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。所以，法院一般会 ...
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2011年2月21日《房屋抵押权设立登记申请表》的形式签订的关于×号房屋的抵押合同无效并承担本案诉讼费用。一审被告辩称吕某未提交书面答辩意见，亦未出庭 驳回的上诉意见，没有事实及法律依据，本院不予采纳。关于抵押合同与王某、吕某之间的房屋买卖合同继续履行是否存在矛盾的问题。如前所述，依据法院生效判决，王 ...
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