购房承诺书》，该承诺书载明：本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。合同签订后，马林向张悦支付了定金5万元，并约定在2013 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起央产房案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的 没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2015年6月27日，刘凯在未取得刘德新授权的情况下代为出售 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起合同解除，违约金赔付纠纷案件，现在我把 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》；如未能按期取得，则应承担相关责任”。上述合同及相关协议签订后，因刘娜单位政策原因，其未能取得《中央在京 ...
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银行均表示办理资金托管与资金监管不同，并不需要有交易房屋的产权证书，故中介机构坚称需要房屋产权证才能办理资金托管直接误导了双方当事人，双方当事人在其中均不 应当要注意。资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行 ...
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，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是 70个大中城市中，包括南京在内的35个大中城市的新建住宅价格的计算依据将改为房地产管理部门的网签数据。所谓网签数据，是指房屋买卖双方签订购房合同后 ...
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请求被申请人）：广州某房地产代理有限公司 被申请人（反请求申请人）：陈某 2006年3月19日，被申请人陈某到申请人处要求申请人为其提供中介服务，并在申请人提供 五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”的规定，仲裁庭认为《看房及二手 ...
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、李阿姨三人。2009年6月份，三位房地产权利人想把房屋卖掉买一套比面积较大的房屋，所以就把房屋委托一家中介公司出售。2009年7月初经过中介公司的 至于签订居间协议的人是否是产权人在所不论。 从上面两点可以看出房地产买卖的居间协议一旦签字就生效，任何一方未能按照约定履行的均应按定金罚则承担法律责任。...
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居间协议的约束。现王先生未能按约与陆女士签订房地产买卖合同，已构成违约，理应承担双倍返还定金之违约责任。王先生对此所作之抗辩，显与事实不符，因此 确认张小姐违约事实发生的情况下，凭自己主观判断张小姐的违约可能性极大的情况下，通过中介公司与陆女士签订居间协议并收取定金20万元，对由此产生的风险责任也应 ...
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造假。原告出具的所有虚假文件本被告均不知情，该行为违反了房地产相关法律、法规的规定及本市对房产中介相关交易的规定，已构成合同根本违约。本被告于2016年3 本被告近日将原告的此行为已经向公安部门进行举报、立案，以追究原告的相关刑事责任，并要求原告对侵犯本被告财产的行为进行赔偿。 本被告与原告共签订两份 ...
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产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。 向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。 当日，原、被告双方与第三人某中介公司签订《房屋买卖居间合同》，约定双方协商一致，该房屋的交易条件为：1 ...
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