，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主协商房屋价格；4、 签订买卖合同；5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖双方缴纳 后的误差如何处理；(4)明确、具 体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任；(5)核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体 ...
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行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认 的。因此建议消费者在购买商品房前一般不要签订预订书。因为现在的房地产市场是买方市场，消费者有足够的选择余地，对于售楼小姐们的花言巧语不可轻信，免得弄出 ...
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批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第二 审理后判决：驳回上诉，维持原判。 ■评析 本案是一起因拍卖房屋涉及划拨土地使用权的纠纷而引发的纠纷，虽然案件事实清楚，但法律的适用较为复杂：涉及房地产、 ...
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芳现名下无房屋。 2000年卖方（甲方）北京市顺义Y公司与买方（乙方）周某文签订就一号房屋签订《北京市内销商品房买卖契约》，约定乙方自愿购买甲方的一号房屋，价款合计为 问题。 郑某芳、周某亮申请证人证明借名买房存在。 郑某芳、周某亮已据合同纠纷案由将周某文、秦某洁诉至本院，请求判令将诉争房屋过户至郑某 ...
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套安置房由赵某文购买，因赵某英系被拆迁人，因此以赵某英的名义与北京G公司签订房屋买卖合同，所有的需要缴纳的款项由赵某文支付，有关房屋的一切权利均 关系，请求法院驳回赵某文的诉讼请求。 法院查明 2004年6月4日，赵某英（买方、乙方）与北京G公司（卖方、甲方，以下简称G公司）签订《认购（期房）购销合同 ...
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莹对一号房屋享有的是基于继承享有的权利，而该案为共有权确认纠纷，是确权的案子。所以我方认为，王某莹并非本案的适格原告。 对于原告陈述的亲属关系及王某英 上了，1998年左右，周某娟就搬出，直到现在。 1999年房改购房，王某英作为买方，与卖方签订了房屋买卖合同，合同约定王某英以成本价购买一号房屋。王某 ...
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莹对一号房屋享有的是基于继承享有的权利，而该案为共有权确认纠纷，是确权的案子。所以我方认为，王某莹并非本案的适格原告。 对于原告陈述的亲属关系及王某英 上了，1998年左右，周某娟就搬出，直到现在。 1999年房改购房，王某英作为买方，与卖方签订了房屋买卖合同，合同约定王某英以成本价购买一号房屋。王某 ...
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了纠纷，开发商应采取积极应对的态度，将纠纷消灭在萌芽状态。民三庭法官刘恰表示，因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定，合同 ，应由开发商承担违约责任。未能及时办证是否是因为购房者未办理委托手续造成的呢？这一事实一般买卖双方无法举证证实。对此，法官们建议，在买方交付购房款时， ...
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了纠纷，开发商应采取积极应对的态度，将纠纷消灭在萌芽状态。 民三庭法官刘恰表示，因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定， ，应由开发商承担违约责任。 未能及时办证是否是因为购房者未办理委托手续造成的呢？这一事实一般买卖双方无法举证证实。对此，法官们建议，在买方交付购房款时， ...
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现在也不至于有这么个难题。满堂红专业人士介绍，因户口问题而产生纠纷的案例不在少数。而且大多数买家是在房屋交易过程结束后才考虑到户口的问题，发现原业主户口未迁走 的户口无法迁入；而一部分买家是在交易前就要求原业主迁户，但在二手房买卖合同中未做任何要求，完成过户手续并交完房款后业主因各类问题而无法迁出。据 ...
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