三人对此没有过错。 但是，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 实际占有不动产 已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出 ...
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解释”)作出了明确的规定：拆迁人(本案中为房产商)与被拆迁人(本案中为张先生)按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的 律师团队。“安居律师”团队分为房产买卖律师、房屋租赁律师、婚姻家庭律师、房产继承律师、拆迁补偿律师、建设工程律师、房产合同律师、析产确权律师，研究领域 ...
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使用土地的原则延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余 使用权证》将会给你带来许多问题。办理房产的转让、抵押时必须两证齐全--《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。同时,如果没有《国有土地使用权证》,一旦你 ...
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时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，要求业主到公证处办理房屋所有权和房屋买卖过户等事项的委托公证书，如果这时业主发现遭炒房客 发现质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原 ...
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，原告支付了涉案房产物业管理费、燃气费、有线电视费等费用。被告主张双方存在口头房屋租赁关系，原告每月向被告支付租金并承担使用涉案房产的相关费用。原告为非甲 成立借名买房的法律关系，也就是说实际买房人应是原告，而非被告。在原所有权确认纠纷再审程序中已查明原告在当时有购房资格，且原告也愿意一次性支付剩余的 ...
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书据属于印花税征税税目,即 '产权转移书据'税目中'财产所有权'。股权转让协议应按产权转移书据缴纳印花税，由合同双方按合同金额万分之五缴纳。 特别注明：对申报的计税依据明显偏低且无正当理由的，税务局可以对土地使用权、房屋、探矿权、采矿权、股权等合计占资产总额比例达50%以上的企业，净资产额经中介 ...
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和20000元。2004年11月18日，原告取得了房屋所有权证。 2004年6月2日，被告和谢某、罗某签订房地产转让合同，约定被告将位于甲市XX路99号XX楼 给谢某、罗某。2005年4月14日，谢某、罗某取得了房屋所有权证，该房产证所有权项下房产不包括原告房产。 2010年，谢某、罗某将与原告房产 ...
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的，且符合其它条件，构成善意取得，买受人取得所有权。若买受人为恶意，则不能取得标的物所有权。 出卖他人之物的合同有效，债权人可基于有效的买卖合同请求无权处分 效力。甲将尚未办理登记之房出租给乙，为合法有效的租赁合同。2006年5月乙、丙之间的房屋买卖合同，根据《物权法》规定的区分规则，乙虽为无权处分， ...
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某去看涉案房屋。2002年7月29日，祝某执笔书写了“房地产转让中介合同”， 合同中约定房价为人民币26万元，定金6万元，关某以自己名义、杜某作为A屋置业公司的 小区5幢304室的所有权人为吴某，关某犯有合同诈骗罪，法院判令关某将5万元退还李某。判决生效后，关某无力归还。李某认为，A房屋置业公司在售房 ...
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导致合同未能继续履行。魏某与李先生签订房屋买卖合同的目的，在于通过买卖行为在双方之间完成房屋所有权的转移，并非通过买卖合同完成委托公证，是否进行委托公证并不影响合同 质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原 ...
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