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自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。六、离婚时债务的清偿问题(一)下列债务为夫妻共同债务,应当以 向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。(六)夫或妻一方死亡的, ...
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律师邹超律师(手机号码:15225062852)接受崔XX的委托,就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理,2014年5月10日二七法院就此案作了裁判。 民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条第一款之规定,判决如下:一、被告上海XX ...
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约束力。根据法律的规定,在出租房屋拍卖后,承租人即失去了使用占有该房屋的权利。 然后,承租人占有使用房屋,是基于和出租人(即抵押人)之间的房屋租赁合同而产生的合同权利,那么在承租人不能继续占有使用该房屋时,出租人作为合同义务方应承担何种责任? 《最高院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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义务。同时,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营 个人独资企业,而根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条关于个人独资企业法律概念“本法所称个人独资企业,是指依照本法在中国境内设立,由一个自然人 ...
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年8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定:原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店,租赁期限为五年,每年租金92000元,未经出租方同意 设定过高是否可以变更的问题形成了两种意见: 第一种观点:违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金 ...
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、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。3、写字楼报价常常以元/平方米/日为单位 和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定。以上只是写字楼租赁中较为常见的法律问题。实践中,写字楼租赁涉及的情况纷繁复杂,建议各企业在承租写字楼时,尽量委托 ...
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年8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定:原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店,租赁期限为五年,每年租金92000元,未经出租方同意 设定过高是否可以变更的问题形成了两种意见: 第一种观点:违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金 ...
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续租合同》及某公司与曹某、某投资中心签订的转租合同均为合法有效合同。房屋租赁合同中,出租人的主要权利是收取租金,承租人的主要义务是交纳租金,因此,某 问题等。租赁合同纠纷司法实践中此类问题较多,对此类问题研究成果颇丰。对该增设物的处理原则,当事人有约定的,如果约定不违反法律规定,一般按当事人约定处理。 ...
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存入1.50万元,现存折未在周某杰处。法院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供 某杰、周某聪各登记为五分之一份额。靳双权点评本案的争议焦点在于案涉房屋的权属问题。根据周某辉、周某鹏、周某良、周某聪与周某杰之间签订 ...
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的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 某文无权占有的行为有权要求腾退;与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效,租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 一审判决:赵某文 ...
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