不能单独折价或变卖实现抵押权，娱乐公司不经房屋所有人同意无权对其处分，且租赁合同亦未约定房屋所有人在收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰 装饰工程抵押无效，抵押权未设立。实务要点：根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定，在他人财产上增添附属物，非产权人与 ...
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。找到我们辽宁鼎晟律师事务所。我们的律所主任纪永成律师在了解到详细的问题之后，为他做出了解答。 郝某有权收回出租的系争房屋《中华人民共和国合同法 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二 ...
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灾区审判工作的需要，最高人民法院制定了《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见(二)》，现印发给你们，请结合审判实际，遵照执行。 各高级 承租人要求减少租金的，人民法院可以根据案件具体情况，适用公平原则处理。要求解除租赁合同的，人民法院不予支持。 十三、地震期间，劳动者因履行职务受到伤害，符合 ...
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租车人收取车辆贬值赔偿、违约金，继续收取租金或收取停运损失费、保险上调费。问题是，如果租车者没有事故责任，这种格式条款就是无效的。其次，即使“租车 管，该怎么管？晨报记者拨打“12315 ”热线，答复是类似的合同问题并不在受理范围内。一个业内人士无奈地说，汽车租赁是一个边缘行业，这几年发展得特别快，但 ...
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、李某之间的合伙协议纠纷，这些行为只是傅某履行合伙人职责的表现。作为本案租赁合同相对人一方的镇政府，自始至终只认可另一方为宋某，宋某为水库的承包人 合伙并取得合伙人身份的行为。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第51条规定，在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议 ...
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、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告 以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同 ...
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约定更明确些，最好选择专业的律师进行陪购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、 纠纷律师产权调查律师 房屋产权查询律师 北京退房律师 解除购房合同律师 北京租赁合同纠纷律师 二手房专业律师 二手房合同资深律师 专业二手房律师 二手房买卖纠纷律师 二手房 ...
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支持；如果已得到保障，则应驳回其诉讼请求。 [评析] 一、乙银行与丙的租赁合同及乙银行的委托拍卖行为是否有效 笔者认为：乙银行虽然不是该房屋法律意义 应如何处理 这其实是我们从事民事审判的法官经常遇到的利益衡量与价值取向的问题。房屋租赁人优先购买前的立法意图有二：其一,为了减少纠纷，降低交易成本，同时 ...
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，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房 时，一定期限内不行使的视为放弃。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人， ...
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，袁某被判有期徒刑。原告见拉煤无望，诉至法院，要求偿还预付款１０万元。 本案关键问题是民事责任承担主体的确定。本案所涉两个法律关系：一是买卖合同关系； ，而是以根本就不存在的红卫矿东井名义生产经营。据此，本案承包合同应按财产租赁定性，对外债务应由承包人袁某承担民事责任，乡政府收取的承包费属非法所得。 ...
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