完整使用功能需要两个要件：房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成；房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用 消灭。 （2）出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失 ...
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工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人 ...
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领取了所购房屋的钥匙。欧某验楼时发现，楼上业主李某已提前一个月入伙，在装修时用楼板封闭了欧某房屋露台的顶部。为此，欧某在收楼意见书中明确向某置地公司 法律关系的做法。本案欧某对某置地公司提起的违约之诉的案由应确定为买卖合同纠纷，归属于债权纠纷类；而欧某对李某提起的侵权之诉的案由应确定为物权保护纠纷， ...
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该协议规定除支付29万的房款之外，乙方还要在房屋过户手续向甲方支付100多万的房屋装修及室内设施费用。如果一方违约，另一方应当向对方支付相当于合同 合同，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 (法发【2009】40号)，法院在实践中是 ...
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款打入了刘某指定的帐户（户名为王五）。次日，梁某得知该浴池尚欠房租、装修款、设备款、工人工资等款项30余万元，遂找刘某询问，但未联系上刘某，梁 笔者同意第二种意见，理由是： 一、本案是梁某与刘某之间就浴池转让协议引起的纠纷，属合同纠纷性质。梁某已依协议约定将100万元按刘某指示的账号支付给刘某，履行了 ...
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款打入了刘某指定的帐户（户名为王五）。次日，梁某得知该浴池尚欠房租、装修款、设备款、工人工资等款项30余万元，遂找刘某询问，但未联系上刘某，梁 笔者同意第二种意见，理由是： 一、本案是梁某与刘某之间就浴池转让协议引起的纠纷，属合同纠纷性质。梁某已依协议约定将100万元按刘某指示的账号支付给刘某，履行了 ...
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该协议规定除支付29万的房款之外，乙方还要在房屋过户手续向甲方支付100多万的房屋装修及室内设施费用。如果一方违约，另一方应当向对方支付相当于合同 合同，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 (法发【2009】40号)，法院在实践中是 ...
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房屋买卖合同》及《补充协议》为合法有效对解决本案纠纷是不够的。本案不是一个简单的房屋买卖合同纠纷，有多份合同或协议在涉诉房屋商业房交易过程中产生， 9月6日，李一(出卖人)与宋二(买受人)经不动产经纪有限公司居间签订《房屋买卖合同》一份，2014年9月28日，双方当事人在房屋管理部门签订尾号为051的 ...
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次日，杨某便按照约定向毛某又支付6万元房款。同年9月，杨某对该房屋进行装修并入住。 谁料，2018年9月毛某在办理了房屋产权证后，并未按约定立即与杨某 房屋，杨某这才知道毛某将房屋抵押出去。于是2019年1月，杨某就房屋买卖合同纠纷一案向经开区法院提起诉讼，因涉案房屋已设立抵押权，杨某另案起诉撤销抵押 ...
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事。向东于2005年11月6日至2005年12月23日期间分数次将购房款、装修款、维修基金、调剂款等746478.7元交至父亲单位。2005年11月28日， 年12月28日，父亲给向东出具了证明书。二、被告辩称向华、向阳辩称，合同纠纷不成立，我们俩从未与向东签订过任何关于购房及遗产分配的协议或合同。向 ...
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