解除合同，但违约方必须承担相应的违约责任。 问题二：如果解除合同，购房人需要承担那些责任？已经交付的定金能否退还，还需要交纳违约金吗？ 解答：购房人要解除 。结合本案具体情况来看，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行吗？有什么惩罚？ 解答：不交违约金是不行的 ...
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、原告起诉违背事实无理无据应予驳回 1、原告起诉违背事实，被告不存在违约问题。 本案三方售房合同补充协议原文是：“如甲方在6月30前无能力偿还该房屋剩余贷款 能成立，法庭依法应予驳回。 三、原告违约事实清楚违约责任不可推卸。 庭审查明，购房合同生效一个月后，原告认为房房子买贵了而反悔，要求被告为其承担 ...
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不下，最后诉诸法院。 【分析】 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内 住房总面积为128平方米。 在此，笔者提醒广大购房者，商品房买卖涉及到每个购房者的切身利益，在签订购房合同的时候一定要慎之又慎，防止因疏忽造成不必要的损失。...
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一期房子先后出售给两人，如都未发放房量所有权证，则后签订的购房合同无效 如果后签订合同的购房者办理了房屋所有权证，则认定台同有效。所以，预购期房者并非先 在这种情况下，开发商应给前一位签订合同的购房者赔偿损失。 作为购期房的炒楼者，更关心的是预售商品房的转让问题，现将有关规定归纳如下供参考 一、商品房 ...
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’第三十七条第（四），（六）项的规定，购房合同属宁无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。要求法院 中，我国是承认家事代理权的。最髙人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》中规定“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同财产有平等的 ...
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把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某，蒋某按房屋现状购入 合同履行权利义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未 ...
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身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东在其租赁期间是否有 合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于公司法律风险防范、控制及解决方法的 ...
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佛山房产纠纷问题、房屋买卖合同签订需要注意些什么？ (1)仔细阅读合同 签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此 能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等 ...
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把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某，蒋某按房屋现状购入 合同履行权利义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人 ...
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把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某，蒋某按房屋现状购入 合同履行权利义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未 ...
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