银行贷款抵押合同 -案例分析搜索

合同意见未能达成一致，能否取消交易？

；除已支付的定金外，原告购买该房屋的其他款项5500000元采取贷款方式支付；上述房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款，原、被告双方须于2016 第三人的陪同下到房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续。合同第八条违约责任中约定：在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买 ...

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签订合同后，能否增加交易价格？

审批贷款手续完毕七日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。2018年12月28日当日吴某二和张某一又在某某公司签订《补充协议签订之日，向卖方交付定金20000元，除定金外的剩余房款1240000元，以银行贷款方式支付。合同约定买方须在2019年1月21日前筹齐总房款中减去银行 ...

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夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房产抵押是否有效？

夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房产抵押是否有效？案情：某文化公司向银行申请贷款300万元，某担保公司为该笔贷款提供连带责任保证，李某向某担保公司提供过错，故应当优先保护王某的合法权益。二是某担保公司善意取得抵押权的前提是抵押合同有效，但合同法第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人 ...

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主合同变更后原担保人是否仍需担责

主合同变更后原担保人是否仍需担责【案情】南昌某公司向南昌银行贷款300万元，以自有的一幢三层楼房作抵押，估价200万元，并办理了抵押意见，理由如下： 1、我国《担保法》第二十四条规定：债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另 ...

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购车指标：刘某与王某买卖合同纠纷二审民事判决书

同意解除合同。一审法院查明一审法院经审理查明：2003年，王某以银行贷款方式购买了涉案车辆，北京某经贸有限公司（以下简称世纪公司）为其借款担保人，王某将该车辆一直登记在王某名下。一审诉讼中，王某主张在签订买卖合同时告知刘某涉案车辆的贷款抵押手续尚未办完，同时主张曾在起诉前告知刘某解除买卖合同， ...

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未经抵押权人同意能否解除购房合同

法院判决：驳回原告的诉讼请求本院认定事实如下：2012年7月16日双方签订商品房买卖合同，中诚地产将其所有的位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2门1602室，了按揭贷款，同时用该房屋设立了抵押。现廉某已经按照合同约定在银行偿还了4年多按揭贷款，如约履行了合同。但至今为止，中诚地产一直未将房屋交付给 ...

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银行要求买房人补充贷款材料致放款推迟

材料并办理银行按揭手续，小林取得产权证后立即配合银行办理抵押登记手续。逾期达三日的，守约方有权解除合同并有权追究违约方的违约责任。小林按约定支付了60万元林应银行要求补充提交资信证明材料属于正常的流程，且银行已将贷款支付给小杨夫妻，小林的付款义务履行完毕，合同中也未明确购房余款的支付期限，小林不存在 ...

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因买卖房屋有抵押贷款而引起的合同纠纷案件

关系。原告未在回复期限内付清全款，就视为原、被告双方签订的合同解除。且现在房屋在银行还有抵押，房屋也不能过户，而且已经达到免责的条件，我只需目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案在中在对于剩余购房款支付方式是公积金贷款还是现金支付，双方没有达成一致，所以不能视为对给付方式的变更。二被告复婚使 ...

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因买卖房屋有抵押贷款而引起的合同纠纷案件

关系。原告未在回复期限内付清全款，就视为原、被告双方签订的合同解除。且现在房屋在银行还有抵押，房屋也不能过户，而且已经达到免责的条件，我只需目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案在中在对于剩余购房款支付方式是公积金贷款还是现金支付，双方没有达成一致，所以不能视为对给付方式的变更。二被告复婚使 ...

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解除商品房购销合同纠纷案

日止的利息；判令恒大公司返还银行贷款及其贷款利息损失；判令恒大公司支付违约金；赔偿张某、何某已支付的公证费、抵押登记费及其契税。承办经过： 1.协商谈判庭审过程中达成调解协议：解除《商品房购销合同》；恒大公司退还何某、张某支付的全部购房款，赔偿何某、张某银行贷款利息损失及其因购房支付的各项税费（恒 ...

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