贷款基准利率为年利率4.86%，因此合同中约定的贷款利率未超过中国人民银行公布的贷款基准利率的4倍，应得到法律保护。 在违约责任条款中，本金还款逾期利息的约定和 长生桥镇新建街112号附1号的工业厂房一套及土地的抵押关系合法成立。当被告不按约还款时，某达公司作为抵押权人可依法实现抵押权偿还本金、约定的 ...
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，双方约定于2011年10月6日前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。合同对于房屋交付、房款支付、违约责任等处均为空白。同日，徐某某出具两份房款收据，确认收到 出售房屋并非自愿，但未提供相应的依据；从合同约定的条款看，确实有不少条款为空白，但与合同成立相关的条款均作了约定，根据法律规定，对于未约定或 ...
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地产公司购买商品房一处，因被告地产公司未在买卖合同约定的期限内为其办理房产证，侯某遂将地产公司诉至深圳市某区法院，要求地产公司承担逾期办证违约责任。本律师 之日起15日内办理银行贷款并支付购房尾款”的约定是否合法有效。本律师经过仔细研究买卖合同，经法理分析确定该条款不存在无效或可撤销的因素，故该约定应 ...
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与李某对于合伙期间实际经营的一种意思安排，那么，作为渔业养殖合同承包人的李某既不应当向水库管理处承担违约责任，又可以以其权属享有和份额多数的优势来 只有一人或数人仅享有利润分配权或不承担风险责任，当事人约定此条款的应当无效。因此，全体合伙人共享收益、共担风险是认定是否构成合伙关系的主要特征。 本案中， ...
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以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任 价格，原告损失为50000元。综上，因两被告违约行为造成原告损失50000元，两被告格式条款中限制其自身责任条款无效，两被告应当承担原告的实际损失。以上 ...
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合同，须具备法律规定的主要条款。在主要条款之外，当事人也可以约定其他条款。由于实践中场地租赁往往并不单纯是土地或者纯房屋租赁，而是房屋和场地结合体的 第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《民法通则》第61条规定 ...
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取消合同的继续执行。双方对于质量标准、验收方法、违约责任等作了约定。合同签订后，甲公司于2009年11月3日将定金86万元汇付乙公司。同年11 呼应，我国《合同法》第115条也作出了许可合同当事人约定定金条款的规定。第三,如何判断根本违约?根本违约是指合同一方当事人的行为给对方造成了损害并使对方丧失 ...
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买卖合同的主要条款是否与认购书一致还没有肯定的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2、预约合同违约责任赔偿范围的确定 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后 ...
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符合约定的，应当承担减收或者免收报酬等违约责任。”因此律师如果违反合同（通常是法律顾问合同或者是单项服务合同）的约定，不但会依法减收或者免收报酬，甚至要 能力和水平，如果由于律师的经验不足和疏忽，在合同中没有对可以救济的条款进行预期安排，例如违约责任、保证责任、赔偿责任或者赔偿的条件和标准，以及合同 ...
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，无论开发商还是物业管理企业不可能也不应该长期承担这笔费用。否则，最终导致的结果一是降低管理服务标准，二是将该成本费用转移或变相转移分担给全体业主。(4) 要明确解决问题的方式和途径，有时要事先约定解决的期限及费用的处理等条款。较之一般合同，物业服务合同对违约责任的界定及争议的解决方式更应引起重视. ...
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