套，签订合同当日，我向房主陈先生支付总房款的5%作为定金，定金金额以出具收据为准。在履行合同过程中，如果房主反悔不卖房了，应双倍返还定金。合同签订后， 适用对其有利的条款，最大限度地保护自己的权利。本案中，原被告所签订的房屋买卖合同中，确实约定了按照总房款的5%支付违约金，但还有一句定金金额以收据为准 ...
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人民法院查封，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何XX已经履行了支付定金义务，被告杨XX收到定金105000元后没有依约办理解除抵押手续导致涉案房产被司法部门查封，无法再办理 ...
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人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房，又不符合善意取得的构成要件，该房屋买卖合同无效，人民法院对继续履行合同的请求不予支持。...
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公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 于2005年8月1日将115号房产委托北京XX购物中心有限公司经营，租赁合同履行期间，北京XX购物中心有限公司违约，未能如期给付租金。2007年6月6 ...
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进行适当的补偿。因此，认定合同是否有效涉及合同应否履行，当事人的权利能否实现以及合同如何处理的根本问题。如李某与王某房屋买卖合同一案中，房屋属于 房产类纠纷重大作用显而易见。一个房子是一代人、甚至是几代人的积蓄，在签订合同时小心谨慎是必须的。一旦出现纠纷，不要自以为是，尽快联系律师获得专业的帮助，才能 ...
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面积误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房买卖 后返。二审法院认为：一、某房地产公司在涉案合同履行中并不具有导致合同解除的违约行为。涉案房屋实际面积与合同约定的面积差虽超过3%，但某房地产公司 ...
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房屋买卖合同的情势变更基本案情：2010年4月10日，邵丽娃、杨溢通过信耀公司订立《房产买卖合同》，约定：邵丽娃购买杨溢位于郑州市XX区 娃在受房产新政影响不能足额获得银行贷款的情况下，须按照约定履行补齐首付款差额的义务。该条款实质上是合同双方在贷款风险上进行可能的预见，排除了情势变更原则适用条件中 ...
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的合法权益，特提起诉讼，请求依法确认原被告之间于2006年6月4日签订的房屋买卖合同有效；诉讼费由被告承担。 被告陈某、曹某辩称，当时是原告爱人徐某找 。原告吴某与被告陈某、曹某均为**村村民，均系同一集体经济组织成员，且双方之间的房屋买卖已经履行完毕，因此，原被告之间2006年6月4日签订的买卖协议 ...
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付款方式为原告向银行申请贷款。被告应当在2009年7月15日前将该房屋交付给原告。合同签定后,原告当即向被告交了20000元的定金。另外,原告和被告还与 的贷款等各项费用损失由违约方赔偿。”原告找到被告协商交付房屋的事情,但被告明确表示不再继续履行《房屋买卖合同》。原告也多次找被告协商，但遭到被告无理 ...
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张x房屋买卖合同纠纷案代理词 审判长、审判员： 安徽八公律师事务所接受被告（反诉原告）张x的委托，指派我为他的诉讼代理人，今天出庭参加诉讼。 通过刚才 第一百零七条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十六条规定：当事人 ...
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