贷款,并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记,后于2014年9月16日在甲市房地产交易登记中心将该房屋所有权人登记为张某人,该 目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人真实意思的表示,并不存在合同无效的情形,故被告 ...
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号楼B座23号营业房1套,暂定建筑面积153.78㎡转让给乙方(原告);2、本房屋全部购房款共计柒拾肆万元整(¥740000元),;3、本合同签订后,甲方对该 房屋买卖合同案件已在法院立案审理及涉案房屋已在XX银行XX分行抵押贷款的事实,致使原告和抵押权人XX银行XX分行因不能归责于本人的事由未能参加 ...
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、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中,原告购买涉案房屋时与被告XX所签订合同的事实表明,被告XX所与本案事实的发生有法律上 的发生亦因被告XX公司债务未能如期清偿使其债权人将行使抵押权人优先受偿权引起,意味着涉案《房屋买卖合同》解除的情形将要发生,因XX法院已驳回原告 ...
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买卖双方除2015年9月15日签署网签合同外,并未签署其他买卖合同文本或补充协议,对于房款支付及房屋交接等关键信息均未限定期限,此明显有悖于价值较大的房产交易习惯。 X号房屋登记权属系王乐会,且因借款行为设立抵押权,而李阳在签合同前即已付清所有房款,此明显有违买房人的合理 ...
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购房定金20万元。按照交易流程,李铭清偿了1604号房屋贷款并于约定期限内注销抵押权,且完成了1604号房屋评估手续。依据《补充协议》约定,童昕与 如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院予以适当减少。因市场波动造成房屋价值上涨,李铭就合同解除造成的实际损失远低于双方约定的违约金标准。且 ...
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日,吴桐向深圳发展银行股份有限公司北京朝阳门支行(现更名为平安银行北京朝阳门支行)提出房屋抵押权设立登记申请,用602房屋抵押贷款79万元,该笔款项转入孙振华名下。2009年5月11日房屋办理了抵押登记。本案审理过程中,经法院向平安银行北京朝阳门支行核实,截止到2015年10月 ...
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价格为每平方米14000元左右,最高不超过15000元。另外一家的咨询意见为:当时房屋单价超过15000元。贾某对上述咨询意见予以认可。毛某表示不予认可,并称 价格协商的意愿。物权法共规定了三种类型的担保物权,即抵押权、质押权、留置权。用房屋买卖合同设定的担保显然不属于法定的担保物权。 综观本案,在侯 ...
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涉案房屋,签约当日支付定金10万元,该房屋已办理抵押登记,出卖人应于2015年11月20日前向抵押权人申请提前清偿借款,并在取得借款结清证明后10个 均提供了银行转账凭证及收条等证据证明。 2015年12月17日,郑建国取得涉案房屋所有权证书。 2015年10月5日,买方郑建国与卖方委托人李青签订了《 ...
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/或乙方必须到场办理相关手续的,则该方应当按照房屋登记机构的要求到场办理;乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续,如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的 全部反诉请求。四、律师点评房产律师靳双权认为:本案争议焦点为双方办理房屋所有权转移登记的时间点如何确定。当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照 ...
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签了李某的姓名。合同签订当日,刘某支付李某定金10万元。签约时,涉案房屋已设立抵押登记,抵押权人为北京银行。2016年4月5日,刘某得知房屋已被法院 查封的前提下,继续履行合同,后刘某表示不同意先由其支付房款解除查封。后涉案房屋已经被法院拍卖,成交价格为1420万元。 刘某诉至法院,请求:1、解除与李 ...
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