知道该房屋涉及到第三方利益，而且杨某是以一个合理的价格购买，房屋已经交付并办理产权登记过户。所以根据物权法的规定，杨某是善意购买人，应适用善意取得制度，故 法院民事判决。2)王某与杨某于2010年11月8日签订的《存量房屋买卖合同》无效。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案自从2011年7月21日在 ...
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对诉争房屋进行处分，两次房屋买卖都是罗某的个人行为，与韩某并无关联，那么《甲市商品房买卖合同》(A1171号)的合同双方应为罗某和XX置业公司，《 现蒋女士要求罗某继续履行该协议，法院应予以支持，罗某有义务排除产权登记障碍，协助蒋女士办理房屋产权登记手续，但按《房屋买卖协议》的约定，在办理房屋过户变更 ...
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名义购买的涉诉房屋，所以过户时谭某梅也没有付我钱，涉诉房屋产权归谭某梅所有。购买涉诉房屋之前是谁承租的不清楚，购买之前我不是承租人。二、法院查明 买房合同项下的过户义务，实际并无房屋买卖关系，亦即双方自认不存在真实的房屋买卖意思表示。综上，谭某源、谭某芳主张房屋买卖合同无效具有事实及法律依据，本院予以 ...
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贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商 。鉴于**支行在原审中未就抵押权提出主张，且系争房屋尚未取得产权，原审判决未就抵押权作出处理，并无不当。现请求二审法院尽快依法判决驳回上诉，维持原判。 ...
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分析认为：本案中，被告二人明知诉争房屋没有产权证，依旧和鲍女士签订房屋买卖合同，并在合同中约定为鲍女士办理产权过户，违反了《房地产管理法》中“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定。被告二人违背诚实信用原则，最后导致合同无效，被告二人存在过错，《合同法》第58条规定：“合同无效 ...
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具备产权过户条件，故应判决驳回邹某的继承人邹某、江某红、王某岚要求办理涉案房屋产权过户手续的诉讼请求。本案房屋买卖《协议》因标的物尚不具备过户条件而不能履行，但不影响合同效力，徐某进认为本案所涉房屋买卖《协议书》无效的理由和请求，于法无据，不应支持。邹某、江某红、王某岚 ...
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属于恶意串通，该合同损害了原告的利益。故二被告签订的《存量房屋买卖合同》属于无效合同。现该判决已发生法律效力。房屋产权登记在金某凌名下。 2015年9月23日，由案外人高 房产份额由林某琪继承所有，因此林某琪的诉讼请求得到支持。 林某博、林某沐、林某枫、金某凌的答辩意见无事实及法律依据，无法得到采信。...
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将1804号房屋另行转让他人，我与毛平所签的《房屋买卖合同》已无履行可能。故诉至法院，要求毛平支付违约金1003536元。二、被告辩称被告毛平辩称：我与李 合同，与我无关，对我不具有任何约束力，应属无效合同，根本无法实际履行。另一份价款为387万元的《房屋买卖合同》虽然形式上是周谦代理我签订的，但根据 ...
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杨海燕签署委托书，委托事项为全权委托杨海峰办理611号房屋的买卖手续及到房地产交易管理部门办理此房产产权转移、过户的一切有关事宜、代为办理与出售此房产相关 版)》以及在招商银行签订的成交价格为人民币一百五十万元的《北京市存量房屋买卖合同》均无效;2、驳回赵炎全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为 ...
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宝于2013年9月将宋哲起诉至北京市海淀区人民法院，要求其继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋权属登记转移手续，现该案正在北京市第一中级人民法院进行二审审理中。而宋 依此作出的抵押行为均无效。2、被告辩称宋哲辩称：该抵押合同及抵押行为有效，该行为系双方真实意思表示并经房管部门登记，无违反法律规定的情况。 ...
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