存在极大的危险，极易造成人身伤亡和财产损失，引发社会矛盾纠纷。本案判决正确适用侵权责任法的规定，对限制民事行为能力人的侵权行为，因其没有经济收入，其父母作为 落下而未及时发现（王某先后两次推落灭火器），物业公司存在管理上的疏漏，也应承担相应的补充赔偿责任。 为此法院一审判决：一、被告王某某的父母王某、 ...
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方可做出不属于工伤的认定。 案情 卢磊从2008年开始在江西燕兴物业管理有限公司（下称物业公司）从事保安工作，双方签订了书面劳动合同。2009年2月15日 十九条第二款规定，用人单位如认为职工不是工伤的，应由用人单位承担举证责任。《工伤保险条例》基于劳动者处于弱势地位，举证能力不足等原因，免除了劳动者 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。根据该规定，若开发商宣传的小区花园面积、子女就读学校所作的说明和允诺 合同予以认可，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的 ...
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，监控视频中无法看出电梯存在急速下降或坠落的情况。 一审法院审理后认为，某物业公司虽在日常管理中疏于对电梯进行维护、维修、检验、保养，但在事发后尽到了 后，张某不服，上诉至北京一中院，其认为某物业公司存在重大安全责任，一审法院对部分事实认定错误，划分责任比例不当。 北京一中院经审理后认为，本案中，无 ...
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物业公司违约得依合同承担责任 李师傅，居住在大厂某某佳园，小区物业公司管理不尽人意，许多地方管理不到位，业委会准备去法院起诉，咨询集体上诉需要多少人才行？ 法律没有规定，因为诉权也是公民的基本权利之一，任何人或单位都无权剥夺。对于物业公司服务不到位，如果影响的是个人，建议自行起诉；如果影响的是整体利益 ...
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斌交给小斌父亲，应对小斌的死亡负主要责任。对于物业公司，小斌父亲认为其未尽到安全管理义务，也应承担赔偿责任。小斌父母遂将托管班负责人宁某 赔偿责任。最终，法院作出上述判决。■法官说法■本案主办法官邱烨指出，目前社会托管机构管理水平良莠不齐，家长多采取口头约定的方式将孩子托管，发生纠纷时易发生扯皮现象。 ...
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持续4年未召开股东会，无法形成有效股东会决议，也就无法通过股东会决议的方式管理公司，股东会机制已经失灵。执行董事戴小明作为互有矛盾的两名股东 号：荣X英诉王X、永诚财产保险股份有限公司江阴支公司机动车交通事故责任纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过2014年1月26日发布)关键词：民事交通事故过错 ...
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四条甲方责任与义务4-1.开工三日前为乙方提供必要的施工条件,以便于施工为原则。4-2.提供施工期间安全合格的水源、电源。4-3.负责到物业管理部门告知家 条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订《工程监理合同》。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等， ...
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只能在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可，不得对该建筑物的共用部位行使权利。二、公有住房售出单位对 号楼售出后至新的物业经营管理单位没有接手前，作为1号楼的建设单位、售房单位，郑州二建公司对1号楼的共用部位承担着维修责任。上诉人王良础 ...
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按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业公司权利义务关系混乱的法律风险3 6、在控制法律风险的同时，实践中处理纠纷应当把握好以下原则：勇于承担责任善于利用策略敢于面对业主勤于收集信息做好各种预案设置有效流程三、构建企业法律风险 ...
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