适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋租赁，不能适用该规定，没有法律法规支持借名买房的 壹拾元整，拾年内租金不变。拾年后按社会房改租金交纳。 三、乙方拥有终身使用权，如自由调换、转租转让、居住人名变更，户口自行对换解决。甲方不予参与。但 ...
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审理查明：1992年，涉案宅院所在村进行宅基地确权，并颁发集体土地建设用地使用证，宅基地使用权登记在王叔名下，使用权登记证自颁发后便一直系由二被告保管，王碧一家未 过一次确权，根据二被告提供的票据显示，确权事宜是由王珠全权办理，宅基地使用权证现在也是在二被告手中。二被告在涉案宅院中居住长达15年之久， ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共 ...
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为济南市市中区十六里河镇搬倒井村村民，一直在本村居住，并拥有合法的宅基地使用权证。因济南市二环东路南延线工程用地需要。董金柱家房屋位于征收红线范围内 到最后，对原告房屋进行了非法强拆。法庭上，刘光明律师向法院提供了《集体土地建设使用证》、《政府信息公开答复意见书》、《济南市国土资源局政府信息公开告知书 ...
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办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效 。《中华人民共和国合同法》第五十三条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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6日，潘某某与北京瑞坤置地业有限责任公司就 xxx村xxx 号院签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书况该协议书中载明在该拆迁房屋中居住有齐某某、-姜某 权利。第二、齐某某是否有权主张昌平区xxx南区xx号楼x元xxx号房屋使用权的问题。当事人对自己的主张有责任提供证据。本案中，原告齐某某主张其应 ...
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办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效 。《中华人民共和国合同法》第五十三条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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父亲将自己位于某村的三间房屋出售给张某，并将这三间房屋的集体土地建设使用证和契证交付给了张某，双方完成交易后，张某就占有使用了这三间房屋 的名单详见文末，基本是一个省一个区县试点），可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。即在该试点区域内非本集体经济组织以外的人购买 ...
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.2平方米。无锡县人民政府于1991年11月1日颁发了该房屋所在地的宅基地使用权证，载明土地使用者为周某二，核准的宅基地面积为75.5平方米，其中建筑占地 年3月25日，周某二与无锡某某房产拆迁有限公司签订1份《无锡市市区集体土地住宅房屋拆迁产权调换协议书》，约定由无锡某某房产拆迁有限公司拆迁周某二 ...
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时给我们的房屋留出通道。 被告夏维清、罗同琼提交的证据有：集体土地建设用地使用证两份：No11202053、No11202102。 经审理查明：原、被告两家系 妨碍理由成立，本院予以支持。原告对形成的旧有的通道享有所有权，被告享有通行使用权。在被告另开通道后，原告在其他面修建房屋并无不妥。但原告违约 ...
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