住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。 本案中，甲公司开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批 请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批，如购房者 ...
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建筑面积及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受人，购房意向书采用实名制。3、购房意向书申请人在本项目开盘当日未能成功选定房源，或未能签订《商品房认购书》及补充协议，视作购房意向书申请人主动放弃购房意向书中约定的权益。4、购房 ...
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建筑面积及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受人，购房意向书采用实名制。3、购房意向书申请人在本项目开盘当日未能成功选定房源，或未能签订《商品房认购书》及补充协议，视作购房意向书申请人主动放弃购房意向书中约定的权益。4、购房 ...
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房屋产权证违约金88466元。事实与理由：原被告双方于2015年4月27日签订《商品房买卖合同》后，原告按合同约定向被告支付了全部购房款332865元。合同约定 人取得位于一号地块的国有土地使用权。在上述地块上建设的商品房，该商品房为预售商品房，《商品房买卖合同》及《补充协议》签订前，原告于2015年 ...
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业主双方在进行房屋验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供《住宅质量保证书》 另行协商约定，没有约定的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的买受人应当自房屋交付使用之日起90日内，现售商品房 ...
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律师。 被告：青岛金方圆置业有限公司，住所地青岛胶州市李哥庄镇联谊大街66号。统一社会信用代码91370281579778195Q。 法定代表人：王军峰，职务：董事长。 案由：商品房预售纠纷。本院在审理原告尹慧娟诉被告青岛金方圆置业有限公司商品房预售纠纷一案中，原告于2019年8月8日向本院提出撤诉 ...
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律师。 被告：青岛金方圆置业有限公司，住所地青岛胶州市李哥庄镇联谊大街66号。统一社会信用代码91370281579778195Q。 法定代表人：王军峰，职务：董事长。案由：商品房预售纠纷。 本院在审理原告秦来富诉被告青岛金方圆置业有限公司商品房预售纠纷一案中，原告于2019年8月8日向本院提出撤诉 ...
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的目的在于取得房屋所有权是房屋买卖合同关系的基本法律特征。由于本案双方对签订的商品房买卖合同外观形式表现的法律关系是否与双方真实意思表示一致存在争议，故本案需 并办理产权过户义务的通常权利义务内容不一致，而与目前实践中以尚未建成的预售商品房为借款担保时采取的由出卖方在借款到期前保有房屋回购权的常见方式 ...
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经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设，且对社会公开销售，并非《商品房买卖合同纠纷案件解释》所排除适用的真正意义的经济适用住房销售行为，相反， 超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于 ...
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是在平等自愿的基础上签订的，签订该合同时，被告已经在庆阳市房管局办理了商品房预售许可，并在庆阳市房管局办理了备案登记，同时，所签订的《商品房买卖 属于合法有效的合同。二、原告已经按照合同约定全面履行了付款义务。在该《商品房买卖合同》签订之前8天，原告就向被告账户缴纳了首付款247727元，2014年5 ...
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