十八条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条 20000元购房定金。 律师提醒，在买卖二手房时，为尽量避免日后出现纠纷，购房者一定要与房屋的登记所有权人签订房屋买卖合同。如因特殊情况，售房者委托 ...
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专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 的认定，应遵循高度盖然性原则。现有证据表明，李秀秀签署了定向认购书、预售合同等与购房相关的手续，杨小欢交纳了房屋的购房款，并装修入住至今，法院可 ...
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靳双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 被告博文公司辩称：2009年5月30日，被告向原告交付涉案房屋；则根据合同约定，被告应于2011年5月30日前转移登记并取得房屋所有权证书，2013年 ...
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又追加定金50000元。2009年8月20日，王众与王林、吴竹茹签订《房屋买卖合同》，约定由王林、吴竹茹购买诉争房屋，房屋成交价格595000元。有生效 定金；3、三被告向原告支付购房佣金5000元；4、三被告向原告支付因逾期交房给原告造成的实际损失，计算标准从2008年5月1日至实际交付房屋止。 二 ...
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如果留心一下房屋中介广告，就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。 产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出， 合同备案原则上仅为对抗要件，不会 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 原告王女士起诉称：我于2002年7月10日与甲市K集团公司签订《商品房买卖合同》，购买甲市K集团开发的位于甲市乙区XX镇XX佳苑905号 ...
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及是否加价等发生纠纷，网签无法完成，合同未能继续履行。2012年12月，王小宝将宋哲诉至法院，要求宋哲继续履行双方签订的房屋买卖合同并协助办理501号 情况为未设定抵押，就此宋哲陈述前后不一致;再次，宋哲与杨才签订借款抵押合同后两年多时间一直未办理抵押登记，直至还款期限届满当月才办理抵押登记，登记次日 ...
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没有提供子女户籍证明，以其子女户口未迁入诉争房屋导致损失的陈述缺乏事实依据。合同违约金条款约定不明，原告无实际损失，且其主张的违约金额过高，计算标准错误 1万元。案件评析：1、房屋后，未按照合同约定期限迁出户口，是否构成违约？ 法院认为，王某和李某签订的北京市存量房屋买卖合同及其配套设施折价款补充协议 ...
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予以撤销。） 北京房地产专业律师靳双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 之、郝丽所有。 五、借名买房律师靳双权点评 依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利、义务。曹永、刘敏夫妻与曹 ...
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公司的居间服务下，作为出卖人的张悦与买受人赵萌签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中约定：“张悦将涉诉商品房以149万元的价格出售给赵萌，这149 姓名张悦，共有权人姓名姜海洋，并提供出售房屋的依据文件《商品房买卖合同》；该房屋无查封、无纠纷，所提供的资料真实、有效，张悦对所售房屋权属的合法性、真实性 ...
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