什么是无效合同 -案例分析搜索

租房遭欺诈，损失谁承担？

但是，到了去年年底，房东上门赶本人走，讲本人与李某签订的租房合同为无效合同，房东根本不是李某的表姐，李某只是租客。李某与... 去年10月份，本人从由李某承担。关于房东赶你走是否合理的问题。我们来看一下，房东与你有什么关系?在这份合同及意思的表示，均没有房东的参与和知晓，所以，房东与该合同没有关系 ...

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买卖未办理变更登记手续汽车的合同是否有效?

以该车未办理汽车变更登记手续，无法通过审验，周某与王某达成的口头汽车买卖合同无效为由，要求周某退还购车款为由诉至法院。【争议】关于该汽车买卖合同是否或者当事人也没有特别约定，财产所有权从交付时起转移。本案是一起普通的汽车买卖合同纠纷，涉案汽车也没有什么特殊性，在原、周某之间口头达成的汽车买卖合同被 ...

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上海长宁闵行拆迁纠纷律师案例解析房屋拆迁同住人应该获得什么利益

户籍于1994年同时迁入上海某房屋内（本案系争房屋），该房为公有住房，承租人是被告傅某姐弟的父亲，也即原告的外公。因住房困难，原告于2010年申请房申请事宜。原告遂起诉至法院，请求判令该房屋买卖合同无效。【办案结果】判决本案所涉公有住房出售合同无效，原告胜诉。【本案焦点】原告是否为系争房屋的 ...

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房子住十年也没优购权离异夫妻到底谁是房主

接到起诉书后毫不示弱，也向法院起诉，主张小王与许先生签订的《房地产买卖协议》无效。法院：优先购买权难成立今年8月，法院公开审理此案。在法庭上，刘女士多年了，应该有优先购买权，前夫凭什么将房子卖给他人？！前夫的做法是严重侵犯了自己的合法权益。刘女士要求法院认定买卖合同无效。但是法院认为：刘女士主张优先 ...

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房子住十年也没优购权离异夫妻到底谁是房主

接到起诉书后毫不示弱，也向法院起诉，主张小王与许先生签订的《房地产买卖协议》无效。法院：优先购买权难成立今年8月，法院公开审理此案。在法庭上，刘女士多年了，应该有优先购买权，前夫凭什么将房子卖给他人？！前夫的做法是严重侵犯了自己的合法权益。刘女士要求法院认定买卖合同无效。但是法院认为：刘女士主张优先 ...

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有权占有与无权占有的区别

知道自己是无权占有的，为善意占有；明知自己属于无权占有的，为恶意占有。那么，到底什么是有权占有？什么是无权占有？有权占有与无权占有的区别又是什么？有权占有。遗失物拾得人的占有（构成无因管理的除外）、小偷对脏物的占有、无效买卖合同中买受人的占有、租赁期届满后承租人对租赁物的占有均为无权占有。有权 ...

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房产专业律师靳双权为您解析本案中恶意缔约者应当承担什么责任

成立，但因法定事由发生，致使合同不成立、无效或被撤销而造成的损失。（2）缔约一方违反先合同义务。所谓先合同义务，是当事人为缔约而相互解除磋商时，没有足够的时间与其他商家签订高于10万元的价格转让商店。金光邦的差价损失显然都是刘敏的行为造成的。通过以上分析我们可以看出，刘敏的行为完全符合缔约过失责任 ...

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违约方主张合同约定的违约金过高，应如何处理？

的违约金。靳双权律师评析：本案属于商品房预售合同纠纷中主张违约金的典型代表，那么究竟什么事违约金呢？所谓“违约金”，是指当事人之间约定的或者法律直接规定的，在依职权对违约金进行调整。但是，在司法实践中，违约方往往以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩，在此情形下法院可以就 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有大部分律师认为：双方签订的是合同标题为“借款合同”，内容与是借款，只有借款还不上时。周强过程中，一定要总结出法院对该类案件的审理思路，在打官司时，一定要按照法院的思路进行，否则极有可能败诉却不知道什么原因。欢迎访问安居房地产律师网。 ...

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借名买房律师之经典案例

是给特定保障对象的，不能买卖，应反诉无效，要求赔偿损失；三、还有大部分律师认为：双方签订的是合同标题为“借款合同”，内容与是借款，只有借款还不上时。周强过程中，一定要总结出法院对该类案件的审理思路，在打官司时，一定要按照法院的思路进行，否则极有可能败诉却不知道什么原因。欢迎访问安居房地产律师网。 ...

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