诉至法院，要求其支付购房款并责令其履行按揭义务，文某遂提起反诉，要求解除合同，并还首付款1115299元。 意见分歧： 该案在审理过程中有三种意见： 第一 。 在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审法院认定 。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，我国农村集体土地的房屋是可以 ...
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到房产中介机构挂房出卖。周雪德得知其购买的住房曾发生非正常死亡事件后，遂诉诸法院，要求撤销房屋买卖合同，要求孙静退还已付的购房首付款。孙静答辩时称 四条一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销之规定，周雪德要求撤销双方 ...
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合同，并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后，一方隐瞒或者虚构相关事实，导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的，另一方当事人有权请求解除或者撤销合同，并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。 ③购房人应当在决定购买房产前，委托律师做专项调查， ...
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即租赁期满日）前支付，并在该日前办理过户手续。8月1日，双方正式签订了房屋买卖合同，王军按约支付了2万元定金。接下来，王军忙着筹钱只等对方按时 心切弄错朝向 悔约损失3万违约金 人到中年的俞媛是南京某高校教授，近年来为改善家庭住房，俞教授一心想再添一处房子。去年9月初，目睹南京房价一日几涨的严峻态势， ...
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而买方则是按期支付房款，在这个过程当中卖方没有义务负责钱款来源审孩。如果合同当中约定了以贷款支付只能视为卖方同意以贷款支付。目前通过贷款支付主要房款是 2套以上住房贷款的限制。这样，很多购房者就可能存在部分于中介公司口头允诺办理贷款而最终没有实现的情况。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个 ...
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签订书面协议。1998年7月12日，被告王小与中国建设银行签署《住房购销合同》，购买1号的一居室房屋，购房款共计496188元，装修保证金3000元 总行机关房改方案，中国建设银行总行机关改革实施办法并参照房改实施办法，对建行住房进行货币化分房，明确规定只对本行职工，出售价格是7160元每平方米，同时 ...
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。后原、被告并未在约定日期签署《商品房买卖合同》。庭审中，原告表示因购房时其已向被告销售人员明确表示名下已有一套住房，询问是否属于限购对象，被告销售 ，开发商亦存在过错。其三、依据公平原则，各自承担由此造成的损失。由于双方当事人对合同解除均存在过错，导致本案所涉的《商品房定购书》约定的内容在客观上不能 ...
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于2016年9月30日前将房屋贷款还清后，与原告陈A共同去房管部门签订房屋买卖合同、办理过户等事宜。2016年9月15日，被告李C通过第三人M公司 支持。 被告李B、李C辩称标的房屋是限价商品房，按照中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，购买人在交纳契税5年后才能转让。原、被告及第三人在签订 ...
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于2016年9月30日前将房屋贷款还清后，与原告陈A共同去房管部门签订房屋买卖合同、办理过户等事宜。2016年9月15日，被告李C通过第三人M公司 支持。 被告李B、李C辩称标的房屋是限价商品房，按照中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，购买人在交纳契税5年后才能转让。原、被告及第三人在签订 ...
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