律师点评 北京房产律师靳双权认为：《婚姻法》第17条第2款规定:“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 属于善意第三人，否则该购房协议无效。 本案中，诉争房屋时被告夫妻二人婚后修建，属于夫妻共同财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同 ...
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的房屋抵押给担保公司，属于无权处分，但根据查明的事实，在办理抵押登记前,涉案房屋仅登记在李某名下，李某声明未曾结婚，其出示的常住人口登记卡亦未显示 认定担保公司善意取得涉案房屋的抵押权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款规定：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经 ...
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合同》无附件。2011年3月17日，涉案房屋过户登记至李X3、李X4二人名下，房屋所有权证上载明为共同共有，李X4称现李X3、李X4各持有 [案号：（2017）京0118民初1530号]，李X4的诉讼请求未提及要求分割涉案房屋。 对一审法院查明的其他事实，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民法 ...
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安置人，由张河作为代表签订利安置补偿协议，领取利补偿款项200万元及2套安置房屋。现因张河侵占该款项，特诉至法院1、请求分割拆迁补偿款及安置房屋;2、 份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他 ...
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限制行为能力人。四、北京市门头沟区人民法院判决北京市门头沟区人民法院经审理后判决：(1)涉案房屋归被告所有。(2)被告向原告给付折价款七十万元。五、律师靳双权 分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。第 ...
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买卖的方式将房屋产权人变更为刘笑娥与马阳、马超共有。北京市东城区312号房屋属于马震童的遗产，原告为马震童的合法继承人之一，按照法定继承原告享有房屋的一定份额 其在该房屋中的份额按照法定继承应当由配偶和子女共同继承。关于原告所应享有的房屋份额刘笑娥及其二被告应当明知，在遗产还未分割的情况下，刘笑娥与二 ...
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同意离婚，但要求婚生女儿由其抚养，不要A支付抚养费。河西房产是其婚前财产，共同还贷部分愿意退与A，大约退5万左右。江北房产是婚后财产，同意平均分割。审理 。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款由A预先支付；二、欠B父亲5万元借款。本市建邺 ...
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是指由两个或两个以上的人共同享有所有权的房屋。我国《城市私有房屋管理条例》规定：“房屋所有人出卖共有房屋需提交共有人同意的证明书。在同等的条件下， 齐全，形式上没有瑕疵，即可办理转移登记，并没有规定房产登记机关应作实质审查。②房屋登记行为只是对申请人现有房产权属状态的认可和证明，是一种公示行为，而不 ...
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莒县制丝厂以6700元购买楼房一套，2001年8月2日在莒县房地产管理局办理房屋所有权证、2002年10月31日办理国有土地使用证。2002年11月27日，被告 人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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维护自己的权益。根据《婚姻法解释（二）规定》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但明确表示赠与一方的除外。同时我国 人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第89规定：89、共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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