罗先生否认双方之间存在真实的房屋买卖关系,另行主张双方之间实际上是使用涉诉宅院作为债权债务的担保。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉 ,而是抵押担保关系提交充分的证据予以证实。应当指出的是,双方之间建立房屋买卖合同关系已经在村委会干部见证之下并在相关亲属的参与之下签订书面协议,根据 ...
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安置建筑面积160平方米。同日,沈先生与XX村村委会签订XX村永久避险安置房项目房屋拆迁补偿安置协议补充协议书,XX村村委会支付沈先生提前搬家奖、独生子女家庭奖励、 主张享有523号因拆迁而应享有的安置面积的诉讼请求,不予支持。同理,沈先生关于房屋买卖合同有效的抗辩理由,无事实及法律依据,不予采信。...
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判决: 1、解除原告李女士与被告苟女士于2017年3月15日签订的房屋买卖合同。 2、驳回原告李女士的其他诉讼请求。 五、律师点评 原、被告达成 交付购房定金30000元,故本案不能认定原告已向被告交付购房定金30000元。关于定金以外购房款项的给付,原被告当庭认可垫资事宜实际并未履行,结合庭审情况及 ...
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。最高院:夫妻一方单方出售共有房产,如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同共有房屋的出售问题。在司法实践中,许多实质上 要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此 ...
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政策调整构成合同法上的“情势变更”,因此,要求依据我国合同法司法解释关于“情势变更”原则的规定,解除合同。首先,来看看什么是不可抗力?根据合同法第一百一十七 增加的负担,并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式,比如要求购房者提高首付款比例,在不能贷款的情况下一次性 ...
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2014年11月7日,经中介公司居间,刘某与郝建签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》,约定刘某以3160000元的价格购买郝建名下位于北京经济技术 签订了房屋买卖合同且履行完毕,系间接利用了中介公司的居间服务,违反了三方在《解约协议书》中的约定,刘某应向中介公司支付相关的居间报酬。关于居间费 ...
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受方、周女士以A投资公司的名义作为居间方所签订的《房屋买卖合同》中关于涉案房屋买卖的约定解除;董先生返还陈女士定金20 000元;董先生赔偿 规定实行交易资金代收代付监管的,则付款程序按照相关部门监管程序执行。”而且二手房买卖交易流程存在具体规定:必须由房管部门指定的资金监管中心进行代收代付。办理二手 ...
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淮安市淮阴区。 被告:姜某某,女,住淮安市淮阴区。 【基本案情】 **小区11幢XX室房屋的预告登记权利人为被告郑某某和姜某某。2016年11月26日,原告李某 双方于2016年11月26日和2017年4月7日签订的房屋买卖合同。 【判决情况】 关于原告李某和被告郑某某哪方违约的问题。因双方约定首付款 ...
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万元,上述两项相抵,米某应向我支付50万元。米某针对反诉辩称:合同约定拟贷款240万元的组成包括商业贷款210万元,信用贷款30万元,我已经按照 争议焦点之二是原被告双方谁存在违约行为,需要支付违约金?房屋买卖合同中关于房款支付方式的约定为核心条款,合同约定米某拟贷款额240万元,履行过程中实际批贷额 ...
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卖给王女士,成交价格20000元人民币,收到王女士的购房款后,我将房屋钥匙和我的房产证一并交给了王女士,后来我才知道王女士是城镇户口 给不同农村集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效。” 2、各地高级人民法院 根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议 ...
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