房屋买卖定金纠纷案作者：谷林树 律师单位：北京市两高律师事务所【案情简介】2012年1月3日，赵红与李青签订一份定金合同，其中约定：赵红购买李青 二居室；赵红于协议签订之日交纳定金10万元；2012年1月15日前双方订立正式的房屋买卖合同。2012年1月10日，赵红得知：该房是已购央产房，要由买受人在 ...
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刘某与A公司沟通多次退款事宜后，均被A公司以调换其他房屋为由予以拒绝。经审理得知，北京市国土资源局于2010年11月对A公司作出行政处罚决定，认定其 驳回其诉讼请求。法官提示：现实中，买卖双方一般在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待 ...
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办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交 低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密 ...
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与房屋中介公司签订了房屋买卖合同，也就是所谓的\阴合同\，约定：房屋交易价格为150万元。同日，房主与张先生又签订了《北京市存量房买卖合同》，也就是\阳 无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。司法实践中，如签订的“阴阳合同”仅仅是虚假价格，则该价格条款无效，但不影响其他部分效力，即其他部分仍然 ...
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卖给了秦女士。今天，北京市顺义区人民法院审结这起房屋产权纠纷案，一审判决涉诉房产为盛先生夫妇所有，其女儿与秦女士所签的房屋买卖合同无效。 盛先生夫妇诉称， 更长的按揭贷款期限，2005年1月，他们借用女儿盛小姐的名义购买了一套房屋，并筹借了部分资金交纳了首付款及相关费用。其后，他们全家搬入该房内居住， ...
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支付的购房款。双方于同日签订《协议书》，约定当原告的意向房屋即北京市朝阳区1号房屋（以下简称涉案房屋）所在楼栋取得《不动产权证书》即具备现房销售手续后 并不存在真实的借贷关系，原告基于《借款合同》向被告支付的款项实为意图购买涉案房屋的预付款，双方之间实为房屋买卖合同关系。双方争议的焦点在于《协议书》、 ...
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月30日，关某1与房地产综合开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买了诉争房屋，合同约定价款金额466640元，其中首付96640元。后关某1于 、暖气片、交纳物业费、有线电视初装费、水费、燃气费的收据等。 三、法院判决 北京市怀柔区法院判决：驳回原告孙某、关某的全部诉讼请求。 四、律师点评 律师 ...
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1、判令二被告之间的买卖合同无效;3、诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告康顺、王俊答辩称：不同意原告的诉讼请求。涉案房屋是康顺婚前房产拆迁 拆迁，根据拆迁协议，被安置人口为二被告，拆迁利益包括本案的涉案房屋。四、北京市朝阳区人民法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：驳回二原告的诉讼请求。五、律师靳 ...
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过诉讼时效。三、审理查明经审理查明，原被告二人均主张就涉案房屋签订的协议属于房屋买卖协议，但根据原被告提供的协议显示，原告因无法偿还向被告借款五 (399号院)抵债。协议签订后，被告持涉案房屋的宅基地使用权证书入住至今。四、北京市怀柔区人民法院判决北京市怀柔区人民法院经审理后判决：(1)原被告二人之间 ...
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2013年6月3日，买方孙XX与高红通过经纪公司签订了北京市存量房屋买卖合同买卖西城区某诉争房屋，成交价为159万元，经纪公司想给买方避税，要把网 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本条规定了诚信履行 ...
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