土地买卖合同解除 -案例分析搜索

购房一手房二手房潜在风险

，施工许可证，竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。4.在集体土地上建房律师提醒，目前的法律不允许在集体土地上。5.公共设施产权未定对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖 ...

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房地产开发经营企业在现房按揭贷款保证中风险和损失的法律防范

关系的梳理（一）按揭的实质现房按揭由房屋买受人在合同签订生效后，将其买得的房屋所有权和土地使用权证书交银行执管，并在房地产管理部门作登记，向，在《商品房买卖合同》中要约定在买受人取得房屋所有权证后，应立即与建行签订抵押合同．以上三种法律防范手段中可以通过约定违约金，以及约定合同解除条件等具体 ...

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买私房没办过户是否拥有该房的产权

负赔偿责任。本案中，高某和赵某双方买卖房屋未办理产权过户登记手续，不能说明双方的买卖合同无效，相反，买卖合同是有效的。根据法律的有关规定，任何过户登记手续，由刘某取得了房屋产权，高某与赵某不能履行合同。所以，双方应当解除合同，赵某应当承担违约责任，赔偿高某的损失。徐涛律师15327446830 ...

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房屋买卖协议书（民间交易简易样本）

房屋买卖协议书（民间交易简易样本）编者杨振夏河南青剑律师事务所律师甲方（卖方）：性别：，年龄：，住址：南阳市区家属院栋楼单元楼号（边），每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并 ...

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李先峰律师办案手记之五———店面争夺战

过户至乙方或乙方指定的第三人名下。房产过户发生的契税，土地出让金等全部费用由乙方负担。五、本合同签订且甲方收到全部房款后，甲方对该房产的房屋占有、使用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。七、违约责任1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

责任或者损害赔偿责任。第二种意见认为，应过户到甲的名下。因为甲和乙的房屋买卖合同有效。法院判决乙协助办理登记过户手续是正确的，甲已实际履行了合同并合法。故法院应解除查封，将该套房屋的产权由乙过户到甲名下。评析一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

责任或者损害赔偿责任。第二种意见认为，应过户到甲的名下。因为甲和乙的房屋买卖合同有效。法院判决乙协助办理登记过户手续是正确的，甲已实际履行了合同并合法。故法院应解除查封，将该套房屋的产权由乙过户到甲名下。评析一、甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋 ...

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买私房没办过户是否拥有该房的产权

的，应当负赔偿责任。本案中，高某和赵某双方买卖房屋未办理产权过户登记手续，不能说明双方的买卖合同无效，相反，买卖合同是有效的。根据法律的有关规定，任何一方不履行合同某，并办理了过户登记手续，由刘某取得了房屋产权，高某与赵某不能履行合同。所以，双方应当解除合同，赵某应当承担违约责任，赔偿高某的损失。...

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买私房没办过户是否拥有该房的产权

的，应当负赔偿责任。本案中，高某和赵某双方买卖房屋未办理产权过户登记手续，不能说明双方的买卖合同无效，相反，买卖合同是有效的。根据法律的有关规定，任何一方不履行合同某，并办理了过户登记手续，由刘某取得了房屋产权，高某与赵某不能履行合同。所以，双方应当解除合同，赵某应当承担违约责任，赔偿高某的损失。...

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拆迁房屋借名买房法院对于所有权认定纠纷

原告要求被告配合过户，被告配合原告办理了契税、印花税等缴税手续，同时原告缴纳了土地出让金，在办理过户手续时，被告不再配合过户。被告辩称被告张某文辩称，不 2003年7月17日支付141509元、2004年9月20日支付9026元。该房屋买卖合同中张某文处联系电话是张某新的电话号码。张某文陈述，当时 ...

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