代理人通过详细了解案情，查阅各种证据材料和参加今天的庭审活动，现就本案事实及有关法律问题发表如下代理意见： 被告为第三人蔡xx颁发的磁集用（2011）第 下就擅自登记在第三人蔡xx名下，侵犯了原告的合法土地使用权。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第1条之规定，被告应当在法定的举证期限 ...
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使用权 。另外，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让 法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的 。 第八条规定：依据法律或者国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法 ...
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目前由于夫妻共同财产具有内容新、法律滞后等特点，所以在认定时仍存在不少问题。?（一）对一方婚前所得的土地使用权的认定。但土地使用权在法定条件下，在法定 ，均应认定为夫妻共同财产。那种以贡献大小有无来认定夫妻共同财产任意歪曲法律的作法是错误的。另外我国婚姻法也没有规定离婚必须经过分居阶段。夫妻双方在分居 ...
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房屋的业主对该抵押的国有土地使用权应该享有独立的请求权”的说法因无证据支持，不予认定。甲银行与丙房地产公司设定的抵押关系符合法律规定，应认定为有效。 ，因此，法院的判决是正确的。 本案引申的问题是，通过预售方式买房的购房者，其对商品房占用范围的国有土地使用权的权利如何得到保障和实现。国外的不动产登记 ...
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利镇人民政府将原高盖镇福利综合服务站的房屋、院墙、大门等不动产及其占用范围的土地使用权抵偿原告的贷款本息。经原告实地考察后，于2002年8月24日到垦利县 垦利镇人民政府签订的《房地产抵贷协议》是双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定，本院予以确认。被告垦利县垦利镇人民政府在涉案的福利站被注销后，有 ...
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同意，形成诉讼。 [分歧] 本案在审理过程中，对于王某等29人的优先受偿数额问题存在两种意见：第一种意见认为，王某等29人应在82万元的范围内 ，既没有违反法律的禁止性规定，也没有侵犯其他债权人的合法权益，因此为有效协议。该协议明确约定抵押物为10亩土地的使用权，至于约定的该宗土地使用权327万元的 ...
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，为什么二审法院要撤销原判，驳回起诉？本案涉及到我国房地产法律制度中土地使用权和房屋所有权的关系问题。我国现行立法采纳土地使用权和建筑物所有权不分离的观点，土地 管理办法第六条规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内土地使用权利主体一致的原则。在动态的房地产交易方面，房和地必须作为同一 ...
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义务，并且约定的办证“规定期”亦是指180天。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 成都市中级人民法院经审理认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的 ...
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是指房屋。违章建筑物依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从违章建设人有无土地使用权上说，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未取得土地使用权， 的归属和利用问题有以下几种观点：（1）动产所有权说，即认为违章建筑作为不动产者，因其违法性不可能得到国家的认可，故由此派生的权利不可能得到法律的保护， ...
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止。至于全盛公司主张本案合建房屋关系仅在赤岗办事处和全盛公司之间发生的问题，由于全盛公司除在其与赤岗办事处签订《合作开发商住楼协议书》之前付给赤 请求。富港公司答辩称：双方发生的商品房合作开发民事法律行为不仅得到广州市国土局的审批，而且已依法办理土地使用权变更登记手续，广州市国土局的审批和变更登记均是 ...
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