夫妻共有财产的过户 -案例分析搜索

接受赠与房屋但不入住赠与合同不生效

关系存续期间，经合意和公证，自愿将南房赠与小平，是对夫妻共同财产的合法处分，赠与应是有效的。而李先生在妻子病故后，家庭成员析产继承前将全部房屋处分其妻的遗产。李先生将全部房屋赠与小丰的女儿是擅自处分共有财产的行为，其对自己应继承妻子遗产部分的赠与是有效的合法处分，对其他人应继承妻子遗产部分的赠与是 ...

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房产登记在夫妻一方名下购买此类二手房需谨慎

若干问题的解释(三)》第十一条“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院某亦无权追回。但只要还没有过户，丈夫王某不同意出售房屋这一夫妻共同财产，廖近就无法如愿。承办法官建议，随着房地产市场的回暖，部分二手房卖家对房价 ...

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北京市人民法院审理的一起房屋析产纠纷案件及房产律师解析

争议房屋是介山村集体产权，如需办理个人房产证，费用由杨某乙承担，杨某乙对此协议过户的房屋享有所有权、永久居住权、继承权、转让权，允许出租出售。见证人为某某。杨某丁家某丙共同生活期间所建，应认定为家庭共有财产。北房7间为杨某丁及杨某丙所建，为杨某丁及杨某丙夫妻共同财产。故拆迁后所得利益应属家庭共同财产 ...

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离婚财产分割解析

就要根据婚姻法39条，视实际情况处理。39条规定是：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决认为韩某说话要算话，便起诉到法院，要求韩某履行约定，将长乐路房屋过户到她名下。（北京离婚房屋分割案例）【判决】《婚姻法解释(三)》第六条规定 ...

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同性恋人房产合同纠纷的处理

，且为了少交税费，双方共同选择于2011年12月2日办理过户，签订了《存量房屋买卖合同》和《房屋共有协议》。张某对王某单独购买诉争房屋的具体情形知晓，合同标的系诉争房产。（一）赠与合同与其它合同的本质区别在于无偿性，同时，为防止当事人的意思表示瑕疵，重大财产的赠与一般要有书面形式，而本案中的《存量 ...

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从一起案例引发的对“婚姻协议”效力问题之探讨

内容不违反法律规定，因此合法有效。赵军已经将原属于自己的房屋赠给江敏，并且房子已经过户到江敏名下，说明赠与协议已经履行，根据相关法律规定，财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力……”由此可见， ...

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从一起案例引发的对“婚姻协议”效力问题之探讨

内容不违反法律规定，因此合法有效。赵军已经将原属于自己的房屋赠给江敏，并且房子已经过户到江敏名下，说明赠与协议已经履行，根据相关法律规定，财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力……”由此可见， ...

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丈夫卖房妻子叫停合同仍有效

提出离婚诉讼，导致过户不成。正由于房屋买卖未经房屋共有人邢女士同意，故合同应为无效。邢女士称，秦先生在离婚诉讼期间，试图将实属夫妻共同财产的房屋出售。发现这生效后秦先生未交付房屋，吴先生可另行主张。法官指出，第三人若认为秦先生的行为损害了其利益，可通过其他途径提出赔偿。考虑到秦先生与第三人邢女士目前 ...

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婚后用一方名义购房有何风险？

产权人的配偶同意。所以无忧律师网律师认为：根据桃女士的实际情况，为了防止一方擅自转让属于夫妻共同财产的房产，非常有必要将自己登记为房地产产权人，或者采取一起向房地产交易管理部门提出申请，将房屋所有权变更为桃女士一方所有或夫妻共有。另外，桃女士丈夫的另一个说法，房屋过户需要缴纳高额税费也是不正确的 ...

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丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

提出离婚诉讼，导致过户不成。正由于房屋买卖未经房屋共有人邢女士同意，故合同应为无效。邢女士称，秦先生在离婚诉讼期间，试图将实属夫妻共同财产的房屋出售。发现这生效后秦先生未交付房屋，吴先生可另行主张。法官指出，第三人若认为秦先生的行为损害了其利益，可通过其他途径提出赔偿。考虑到秦先生与第三人邢女士目前 ...

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