。该规定的现实意义在于，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现 合同无效，以实现对抵押权人利益进行特别保护的立法目的。当然，如果抵押人在签订房屋买卖合同后清偿债务或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，可以补正转让合同 ...
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)介绍向某市城市信用合作社(以下简称城市信用社)申请贷款，城市信用社提出必须以城区房产作抵押担保方可借款。韩某某在某市城区无房屋，遂于同月31日与其妻沈某某 了房屋产权凭证，为韩某某、沈某某恶意串通办理房屋抵押担保的虚假公证，并据此与原告签订借款合同，提供了必不可少的物质条件。最高人民法院《关于在审理 ...
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职责，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。 第四条房地产交易应当签订书面合同。 市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务 或者改变用途时，应当取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并到原抵押登记机构办理抵押变更登记。 第三十一条拟售商品房占用 ...
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已偿还华垦公司的款项是 2_万元，而非3_万元。关于嘉华公司辩称本案《抵押合同》因侵犯第 三人中行三峡分行的利益而无效的问题，原审法院认为，在 大会决议通过 (股份公司）之后生效的公司自治文件。章程经股东同意而生效，具有类似 于合同的效力。因此，章程在公司运作中具有十分重要的意义。公司章程的作用主要是 ...
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转让协议书》和《房屋买卖合同书》，约定分别以350 万元和370万元将上述抵押合同涉及的联合公司房地产转让给环成公司。还 约定环成公司应将转让 ，投资三方以联合公司的名义与呼和 浩特如意开发区总公司签订《国有土地使用权转让合同》，其中记载的土地 使用权属于“综合用地”。1994年6月14日，联合公司 ...
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以一辆桂A-22938奔驰300型车和一辆桂L-01899奔驰500型车作为抵押及横县附城镇第二水泥厂筹备处作为保证人，向横县城市信用社贷款317万元人民币。同年： 家明使用诈骗的方法获取贷款后，到期不仅没有积极设法偿还贷款，反而利用抵押合同的瑕疵擅自将抵押物转让，得到转让收入后又不用于归还贷款，故应 ...
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以一辆桂A-22938奔驰300型车和一辆桂L-01899奔驰500型车作为抵押及横县附城镇第二水泥厂筹备处作为保证人，向横县城市信用社贷款317万元人民币。同年： 家明使用诈骗的方法获取贷款后，到期不仅没有积极设法偿还贷款，反而利用抵押合同的瑕疵擅自将抵押物转让，得到转让收入后又不用于归还贷款，故应 ...
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先行后民原则来处理。故请求驳回原告的诉讼请求。裁判湖北省汉川市人民法院一审认为，本案中的房屋抵押属于他人对原告房屋的无权处分。在该处分未得到原告追认或他人未取得处分权的情况下，该抵押合同无效。本案属于确认之诉，不受债权请求权诉讼时效限制。湖北省汉川市人民法院一审判决：抵押合同无效 ...
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应将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，故商品房的土地使用权已设定抵押必然对商品房买受人权益的实现造成影响，开发商要合法预售商品房，要么取得 未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同缺乏依据。厦门市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析本案 ...
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不能作为法院判案的依据。那么，在担保法生效前，当事人意思表示一致，就房屋设立抵押权签订了书面合同，且内容不违反法律的禁止性规定，但在担保法生效后又未办理抵押权登记，则该项生效的抵押合同或抵押权的效力性质如何﹖即能否具有绝对的物权效力﹖对此法律没有规定，有关法学论著也极少涉及。 ...
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