自己的名义与社工协会签订存量房屋买卖合同，将208室以43.6万元的低价转让给了社工协会，并于签约当日办理了过户手续。208室属于夫妻共同 二、法院查明 2005年11月21日，范某与房地产开发公司签订北京市商品房预售合同，以615414元的价格购买了208室。范某支付首付款125414元，余款49 ...
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内建筑面积125.39平方米，每平米单价为23986.46元，总价款为3007663元。合同约定买受人采取商业贷款方式付款，首期支付购房总价款的20%，其余价款 中直接扣除应由买受人承担的违约金及相关费用。”合同签订当日，双方就涉诉合同办理了网上签约备案。2010年3月6日，国务院发布《国务院关于坚决 ...
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有限公司与某（北京）百货有限公司太原北街店、某（北京）百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）辽0102民初5828号 函》等证据为凭。综上所述，原告认为，根据双方签订的《关于延续原合同效力的协议》第二条第2项、第3项约定，被告单方解除与原告 ...
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，代理方有权向买方收取20000元作为中介服务费;其中5000元中介服务费于签订本合同之日支付，余下15000元中介服务费于取得新房产证当天付清;基于买卖任何一方当事人 支付的，中介方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方;卖方不按本合同约定将该物业出售给买方的，应当向买方支付违约金，违约金为该物业成交价 ...
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租金。2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安某要求邵某履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。2010年7月7日，安某称，其与邵某 期间房屋市场价格出现较大幅度上涨，约定到期，市场价格高出约定价格近三倍，属于合同订立后出现的重大变化。对此，双方当事人并未能通过协商予以变更，而依据《最高人民法院 ...
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租金。2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安某要求邵某履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。2010年7月7日，安某称，其与邵某 期间房屋市场价格出现较大幅度上涨，约定到期，市场价格高出约定价格近三倍，属于合同订立后出现的重大变化。对此，双方当事人并未能通过协商予以变更，而依据《最高人民法院 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 合同无效。而实际生活中，如果第三人明知买卖双方的合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商 ...
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。 五、律师点评 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人应当就有关 X公司提供的居间服务存在瑕疵，导致交易难以为继，居间行为并未完成，其按照居间合同约定主张全额居间费用于法无据。同时，王则作为家庭拥有两套房屋的北京市 ...
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出售方，赵某作为买受方，双方签订《签约提示》，其中交易风险提示中对出售方风险提示为2、买受人如为代理人签订合同的，请您在核实并收取代理人的授权 第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。依据上述规定，共有人不同意出卖房屋，不必然导致合同无效 ...
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;2，胡某主张系存房经纪公司工作人员过错导致付款过户时间不明确等存在重大瑕疵导致合同无法履行。 三、审理查明 经法院审理查明：1105室房屋于2002年3月1日登记的 核验，由周某提供资料;房屋核验后网签，网签了才能面签，由银行资料审核;签约至批贷正常情况下需要1个半至2个月的时间;本案批贷函下来后， ...
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