多次强台风和超降水造成工期延误的时间应予扣除的主张，法院不予支持。关于双方约定的逾期违约金是否过高的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定 ...
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十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以 按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出 按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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规定，应当属合法有效。请求法院驳回京吉顺公司的反诉请求。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人增加变更诉讼请求或者提起反诉的，应该在举证 约定“待办理房产权证时，更换正式商品房买卖合同”，只是对合同形式做出的约定，最后双方更换与否，都不会对契约的效力产生影响;关于房款的交纳，京吉顺公司 ...
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手续已办理完毕，但由于双方发生纠纷，未在置换单有效期限内办理结件手续。关于原、被告之间的纠纷，服从法院判决。（二）事实与证据天津市和平区人民法院经审理确认 合同中，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示。在 ...
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行为包含在普通的诈骗罪中，定罪量刑按照普通的诈骗罪衡量处罚。刑法修订后，合同诈骗罪从普通诈骗罪中分离出来，成为一个独立的罪名。《中华人民共和国刑法》 的收据的过程的分析，我们可以确认双方之间协议买卖商品房的事实、付款情况，根据最高人民法院，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ...
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》的一些条款需要修改，于8月29日通过快递向开发商邮寄了一份《关于〈商品房买卖合同〉及其补充条款的修改意见》，并要求开发商在接函后3日内回复，如果 含义上更进一步理解定金是作为一种成约还是解约的方式约定的，同时应明确定金是实践合同，没有现实交付定金的不能生效。 本案中，根据《认购书》约定，原告必须在 ...
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手续已办理完毕，但由于双方发生纠纷，未在置换单有效期限内办理结件手续。关于原、被告之间的纠纷，服从法院判决。（二）事实与证据天津市和平区人民法院经审理确认 合同中，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示。在 ...
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拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且， 。因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。 二、关于新合同的效力 事实上，纠纷是在杨某签订了新合同后才出现的，那么，如何认定新合同的效力呢 ...
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拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且， 责任。因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。二、关于新合同的效力事实上，纠纷是在杨某签订了新合同后才出现的，那么，如何认定新合同的效力呢 ...
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