应当先按照违约条款承担违约责任，然后才能请求给付质量保证金。四、买卖合同履行中是否属于情势变更而导致合同可变更或解除的认定问题。（一）买卖合同中涉及 曾长期存在争议，有的认为应以合同标的额的一定比例作为标准，有的认为应当以违约行为给守约方造成损失的一定比例作为标准。合同法司法解释（二）对此作出规定，以 ...
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虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 69．以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失 涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。 189．父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养 ...
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只有法院对房屋所有权的确认，才真正具有确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋 但这时合同无效的原因不是由于其违法性，而是法律行为带有反社会性等原因。有些合同虽不能确定为无效，但受欺诈、不知情情况下买受不合格产品等情形， ...
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的依据是《消费者权益保护法》第四十九条的规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者 实现，无法取得房屋。即只要属于商品房的重复销售，并且导致在先买方无法取得房屋，在先买方就可获得惩罚性赔偿请求权，而不考虑在后买方是否与卖方恶意串通。这与 ...
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介绍，此类判决结果除去购房人向法院提出的诉讼请求因素外，还主要从开发商主观上是否存在恶意违约，并给买房人造成相应经济损失作为衡量标准。 吴克宏介绍说， 房地产市场还比较混乱，一些开发商经营管理也很不完善，出现“一房二卖”等欺诈行为的情况也不少。当时如果消费者遇到这类情况，依据消费者权益保护法起诉要求一 ...
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的一项基本基本原则，但处于优势地位的开发商一房二卖、欺诈行为等丧失诚实信用原则的行为却屡见不鲜，房地产市场诚实信用体系的缺失，信用记录公开机制的缺乏， 基本情况。关于开发商信誉和实力情况，以及该开发项目的一些基本情况，购房人大致可以通过三条途径去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建 ...
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协议书中关于同意离婚的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种证据，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。也就是说，夫妻双方对于是否同意离婚的约定，属于人身关系 产生约束力且不会承担任何法律责任。《民法通则》第57条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更 ...
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调解，原被告达成调解。 三、案件分析： （1）、双方争议焦点： 诉争房屋是否属于原告所有。 （2）、律师对焦点问题的意见及理由 争议焦点需要证据支持 、对本案争议问题的理论文章和观点） （1）本案涉及的法律条款 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第92条规定：共同共有 ...
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县人民法院费晖持此种观点） 第三种意见认为，刘某的行为构成诈骗罪。理由是：行为人刘某的欺诈行为使被害人曾某产生错误认识，被害人曾某陷入错误认识之后自愿 的客观方面获取占有人财物的手段有明显差异，主要表现在两个方面： 一是行为人是否采取了欺骗方法。盗窃犯罪一般表现为以秘密窃取的方法，将公私财物直接转移到 ...
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采用“回流”方式造假，商家所提供的原厂地证明、物流单据等已无法证明其是否属于原装进口，那么在保护商业秘密的基础上，商家应提供相应家具的制作工艺 身份被查明“出国镀金”或者质量存在问题，那么达芬奇家居股份有限公司的行为涉嫌构成以下4种欺诈行为:在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格 ...
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