四、法院判决 法院经审理后做出判决：解除原告蒋先生和被告XX开发商签订的房屋买卖合同，被告退还原告已付购房款并支付利息，赔偿原告房屋上涨的经济损失20万元。 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二 ...
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公司商品房预售合同案 案情介绍 2009年3月27日，洪某与房产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：洪某购买房产公司开发建设的址于厦门市湖里 公司立即向其支付逾期交房违约金39775元。 案例评析 洪某与房产公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均与法 ...
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2单元1018号房。根据合同约定，出卖人应当在2013年12月30日前将合同约定的商品房交付原告使用，另合同约定，出卖人逾期超过90日未交房的，买受人（ 逾期交房了就一定能退。还是要个案个别处理。上面代理意见已经介绍，不重复。 商品房买卖过程中还有很多问题，遇到后再一一和大家分享。 李晶律师咨询电话： ...
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履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市 交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失 ...
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号12幢3单元10层159号房屋一套，总价款367740元。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 审理查明：2011年11月5日，原、被告签订合同编号为GX11906712的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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置业有限公司。法定代表人程xx。原告魏从玲与被告河南万丰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月26日立案受理。依法由代理审判员 经审理查明：2011年12月8日，原、被告签订合同编号为GX11917988的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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18幢2单元10层110号房屋一套，总价款442948元。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 审理查明：2011年12月21日，原、被告签订合同编号为GX11923539的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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号18幢2单元3层83号房屋一套，总价款431729元。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 经审理查明：2011年10月30日，原、被告签订合同编号为GX11904674的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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时间：2011年09月20日 | 作者：张凤英律师 | 关键词：律师函,海景房买卖纠纷 | 浏览：2194 本所受王*之托，指派张凤英律师（执业证号 *多次要求贵公司退回首付款及其利息，双方协商未果。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归 ...
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房屋的钥匙交付给原告吴某。xx中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《xx商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。房屋的 本案中，对被告继续使用该房屋应如何处理2012年12月5日后，双方之间的买卖合同交付关系已转为借用关系，由于双方没有约定借用期限，参照《合同法》对未 ...
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