催告的方式不限，合理期限应根据合同的具体情况进行判断。这一规定与合同法第94条关于因一方逾期履约另一方单方解除合同前需进行催告并给予对方合理履行期限 物权法定的原则已经基本确立，不动产物权的转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的 ...
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合同》中要约定买受人办理完毕房屋所有权登记手续并取得房屋所有权证的时间．现有的《商品房买卖合同》作为示范文本，只规定了房地产开发公司将办理房屋所有权证的 ，在《商品房买卖合同》中要约定在买受人取得房屋所有权证后，应立即与建行签订抵押合同． 以上三种法律防范手段中可以通过约定违约金，以及约定合同解除条件 ...
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规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 或者合同已经部分履行时，双方关于合同之前履行情况的处置就必须与合同的解除一并解决。若解除条件或解除权为事先约定，则此时应当积极对后续事项进行协商， ...
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》。2010年12月26日，郝某与张某因故发生矛盾，致使郝某提起诉讼，要求解除其与张某签订的《集资住宅楼协议书》，并要求张某返还所购买的住宅楼房 是对如何正确适用相关法律规范所作出的有权解释，对各级人民法院处理有关案件具有普遍的约束力，应当视为广义上的法律。因《商品房买卖合同司法解释》第二条明确规定， ...
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问题的具体办法 购房人在购买房屋签合同时，由于现在通用的《商品房买卖合同》没有约定解决质量问题的具体办法，只是约定了保修责任，这对购房人来说解决不了什么 权延迟办理入住手续，不承担违约责任；如果出现严重质量问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。②经房屋质监部门确认房屋质量不 ...
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法庭调查，现发表以下代理意见： 一、被告应当依商品房买卖合同的约定，为各原告办理房产证，并赔偿因此给各原告造成的损失。 原告张某分别与被告于2005年6月 》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予 ...
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的。 20世纪以来，随着国家行政管理领域的不断扩张，现代社会中行政权已逐渐介入到传统的私权领域，民法和行政法所调整的民事法律关系和行政法律关系存在大量相互交叉 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除时，买受人除可请示出卖人返还已付房款 ...
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的。 20世纪以来，随着国家行政管理领域的不断扩张，现代社会中行政权已逐渐介入到传统的私权领域，民法和行政法所调整的民事法律关系和行政法律关系存在大量相互交叉 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此5种情形导致商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除时，买受人除可请示出卖人返还已付房款 ...
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请求，于法有据，法院均予以支持。孙某萍、张某刚在房屋买卖合同解除前基于双方房屋买卖合同的约定并支付购房款占有使用案涉房屋，赵某杰要求按照租金标准主张房屋 。关于差价损失数额，基于孙某萍、张某刚购买案涉房屋后十余年间商品房价格大幅上涨的情况，法院考量第三人过错程度、购房金额、房屋出卖时市价及现价值并兼顾 ...
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房屋卖与赵六，构成一房二卖。C公司与程一签订了商品房买卖合同，程一占有该房屋系有权占有。赵六与Y公司相互串通通过诉讼方式取得涉案房屋的所有权证， ，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。经审理查明，C公司与程一签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违法 ...
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