不当。”案例2：枣庄市中级人民法院审理的山东嘉帝置业有限公司、刘书明商品房销售合同纠纷二审民事判决书【（2017）鲁04民终1143号】认为，“嘉帝 人民法院审理的朝阳富隆建筑工程有限公司、辽宁宏丰天运食品有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书【（2018）最高法民申1395号】认为 ...
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建筑面积94.76平方米，房屋总价301811元。上述案涉房屋的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均确认“XX 先生向学校承担擅自出让房屋的违约责任，上述校内规定并不能成为本案所涉房屋买卖合同无效的理由。综上所述，原告宋先生与被告董先生、商女士就其借名买房 ...
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订立了《认订房协议》，约定XX将某住宅房出售给张某某，张某某签订合同的同时给付放款120，000元，余款在该房主体完工时给付，一次性付清。双方 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地 ...
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月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我 。被告自始至终从未与我公司联系，更未同我公司办理解除商品房销售合同的有关手续。被告的行为严重违反合同约定，同时给我公司造成严重经济损失。依双方签订的 ...
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建设融华小区，2009年底全体业主入住该小区。融发城建公司与业主签订的商品房买卖合同中并未约定物业服务内容的条款，2012年2月，融发城建公司与阳光物业 服务企业。在当前业主自治意识普遍不高、政府监管缺失的情况下，加之建设单位销售房屋以及业主入住是个持续的过程，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前， ...
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近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致 日内将原告已付房款退还原告，并按已付房价款的1%赔偿原告损失。 合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办 ...
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了延迟交房违约，应承担相应违约责任。 律师讲法： 逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。根据最高人民法院《 这首先要看开发商是否存在免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行的告知义务，则可以不承担逾期交房的 ...
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所有与本案交易相关的税、费均由买受方或乙方承担。（4）本案销售的房价款对应底价每平方米22,000元部分由甲方收取（包括客户贷款部分），除去 ，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元（含持续营运推广费用642,796元），于2014 ...
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接受委托后首先为刘小姐做出了简单的分析和解释。 首先，《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照 ，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条则规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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开始进行销售，大量的购房者订购了自己中意的楼房，并交纳了房款签订了《商品房销售合同》，合同约定2011年8月30日之前交房。可是到了约定的交房日子 出庭，一审法院的法官在查明事实，审核证据的基础上缺席判决，判决开发商安全按照合同约定支付违约金。宣判后，被告开发商提出上诉，认为他们在报纸上进行公告交房的 ...
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