，且滞后的时间段本身就具有机会成本。对此，被告就因自身违约而给原告造成的风险和损失应当进行违约赔偿。基于上述事实，为维护原告的合法权益，特诉至贵 张某强该项诉求缺乏法律依据，法院不予支持。关于逾期办理房屋所有权证书违约金，因合同约定张某强同意委托北京B公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，故该项 ...
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届满日为2017年12月18日，产权实际取得日为12月13日，不违约。第二，开发商在2016年3月31日将所有费用交清并取得大产权证，已经具备办理 该协议对双方其他权利义务同时进行了约定。同日，原告向H房地产公司交纳了上述合同约定的代理费800元和登记费90元。 2016年3月31日，涉案房屋所在楼栋 ...
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；H公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，H公司（出卖人）与二原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》；双方约定由 所有权证之日起30日内由出卖人支付，现二原告延期取得不动产权证书，H公司应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金。 在2018年11月30日办理入住时，二原告依 ...
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平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积35．17平方米，房屋总价8407912元。《预售合同》约定，出卖人应当在2015年7月31日前向买受人交付该商品房。 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《预售合同》系本案双方当事人真实意思表示，当属有效。双方均应按照合同 ...
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驳回原告诉讼请求。 本院查明 2017年6月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告将位于1号的建筑面积为338.38㎡商品房出售给被告，房屋总 ，但其至今未支付购房款，行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下 ...
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两原告付首付款长达两年多的时间后，无力解除抵押登记，致使合同目的不能实现，已构成根本违约。 在2017年10月15日向原告介绍所售商品房之前，销售人员 履行过程中，应当允许购房人在出现法定或约定的购房人有权解除合同的事由后，有一段合理的时间向开发商提出异议、协商问题的解决办法。M公司提供的上述格式条款 ...
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行为，罗A没有达到认购书约定的退房条件。罗A所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗A还没有达到办理标准，没有缴纳全部购房款，待签订正式房屋买卖合同后 ，我公司会通知罗A办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我公司没有违约行为。3、我公司不认可双倍返还定金，我公司没有违约。 二 ...
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支付了购房款822.1万元。被告在2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月 未能在约定期限内协助原告取得房屋不动产权证书，其行为已构成违约，应依照合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《 ...
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，罗某没有达到认购书约定的退房条件。治愈罗某所说办理房屋所有权证书，是合同附属义务。罗某还没有达到办理标准，没有缴纳全部购房款，待签订正式房屋买卖合同后 ，我公司会通知罗某办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我公司没有违约行为。3、我公司不认可双倍返还定金，我公司没有违约。 二 ...
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同意返还四十万元。蔡某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经 买受人未能依照约定时间付款，出卖人有权依照合同第9条以及附件13补充协议第3条的规定，向买受人主张违约责任。 附件13补充协议第3条系关于房款支付 ...
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