场车库使用权官司。共用车库惹风波2000年12月8日，李某通过江苏省镇江某房产中介欲购买任某所有的位于市区的一套建筑面积为70多平方米的604室房屋。双方 使用权一并转移给李某;任某保证上述房地产权属清楚，若发生与任某有关的纠纷或债权债务，概由任某负责清理，并承担民事诉讼责任；因此给李某造成经济损失的 ...
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以3352856元的拍卖价格成交。 在本案审理过程中，赵先生向本院提交其与房地产交易中介人员的短信、微信聊天记录，证明其自2020年5月26日起， 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据本案查明的事实，《民事调解书》并未对一号房屋的产权情况进一步约定， ...
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条款，合同应当继续履行。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。■法官解析：“政策性 失公平。同时，情势变更原则强调了情势变更与不可抗力、商业风险的不同。从房地产新政来看，国家政策规定对于双方来说都是必须接受的，如果需要继续履行， ...
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日设立抵押，于2016年12月1日注销抵押登记。另查2，据房屋中介公司提交的《房地产评估报告》显示受童昕委托于2017年1月10日作出1604号房屋 合同依据不足，不应该支持。2.本案争议焦点之二是违约金数额的认定。关于违约责任，违约金数额的确定应参照违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但 ...
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董琦的购房资格审核通过，2105号房屋核验未通过，合同未继续履行。庭审过程中，中介公司居间人出庭作证，其称，涉案房屋核验未通过，原因是房屋已经提交了网签 刘艺向董琦支付违约金六万元;四、驳回原告董琦的其他诉讼请求。五、北京房地产律师点评依法成立的合同，受法律保护。刘艺与董琦签订的《北京市存量房屋买卖 ...
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名下的房产。2011年5月19日，原告赵萍与被告孙梅经案外人中介公司居间签订《房地产居间合同》。约定被告将上述房屋卖予原告赵萍，成交价为人民币181万元。被告保证交易过户前将户口迁出，没有任何人的户口，如果违反按违约责任履行。原、被告双方任何一方未按照居间方通知时间或约定履行各自的义务，每 ...
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五年，按照限价商品住房的政策规定禁止上市交易。后丁一凡与王慧宁、中介公司公司协商待房屋可以上市交易时再办理产权变更登记手续，但就房款金额及付款 慧宁的其他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者 ...
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15日，王某勋代王平(甲方、转让方)与田某丰(乙方、受让方)、中介公司(丙方)签订《房屋承租权/使用权转让协议》约定，甲方将其合法拥有的涉案 其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2016年7月15 ...
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由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议中都约定了定金，但是定金罚则不能弥补房价上涨的损失， ，给付原告吴某补偿款30万元。本律师认为：出售方无故违反购房协议，理应承担定金责任，若定金不能弥补损失，买受方可以主张另外的损失（主要是房价上涨的 ...
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由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖协议中都约定了定金，但是定金罚则不能弥补房价上涨的损失， ，给付原告吴某补偿款30万元。本律师认为：出售方无故违反购房协议，理应承担定金责任，若定金不能弥补损失，买受方可以主张另外的损失（主要是房价上涨的 ...
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