约定的解除条件或者法定解除条件的出租人不得擅自解除合同。 基本案情：2011年3月1日，承租人与出租人签订房屋租赁合同，出租人将其所有的门市出租给承租人使用。 其应该一次性支付五年的租金。在房屋租赁市场中，租金一般为分月或者分年确定，同时也按照租金确定期限收取租金（合同中明确约定支付合同期内全部租金的 ...
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陈某与被告邓某签订了一份《房屋租赁合同》，约定原告将其位于万年县城六O北路的万年商厦店面交给被告承租，租赁期限为五年，即自2007年8月 人交纳。原告遂于2008年12月17日起诉，要求被告交纳租金6,400元并按合同约定向税务机关交纳房产税、营业税、个人所得税等合计55,275元。[案情分析] 针对 ...
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因改制需提前收回门面，双方为此发生争议，某公司遂诉至法院，要求确认其解除门面租赁合同的行为合法有效，并要求李某返还门面。刘福泉律师在接受李某的委托之后 ：某年二月，反诉原告以26000元的对价取得位于反诉被告所有的某某街73号房屋第3﹟、4﹟门面的“云波茶嘹”的所有权。同年三月一日，反诉原告与反诉被告 ...
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在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是从房屋租赁权中派生出的一种权利，是基于房屋租赁合同而产生的一种债权。 2、物权具有优于债权的效力。 不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据此规定 ...
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在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是从房屋租赁权中派生出的一种权利，是基于房屋租赁合同而产生的一种债权。 2、物权具有优于债权的效力。 不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据此规定 ...
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某与被告邓某签订了一份《房屋租赁合同》，约定原告将其位于万年县城六O北路的万年商厦店面交给被告承租，租赁期限为五年，即自2007年8 交纳。原告遂于2008年12月17日起诉，要求被告交纳租金6,400元并按合同约定向税务机关交纳房产税、营业税、个人所得税等合计55,275元。 [分歧] 针对原告起诉 ...
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意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是： 要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同 有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同，而不是附期限的合同。附条件的合同是指设定一定的条件，并将条件 ...
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意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是： 要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同 有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同，而不是附期限的合同。附条件的合同是指设定一定的条件，并将条件 ...
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北京市存量房屋买卖合同》，约定：周某已购买一号房屋，房屋未设定抵押，房屋已出租，租赁期限：2018年12月30日至2020年2月27日，承租人放弃优先购买权。房屋 ，买受人应当过户前交齐房款向出卖人支付，房屋租赁情况为未出租，房屋交付时间、物业等费用交割等未作约定。该合同落款处有赵某娟手写签字。张某清 ...
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北京市存量房屋买卖合同》，约定：周某已购买一号房屋，房屋未设定抵押，房屋已出租，租赁期限：2018年12月30日至2020年2月27日，承租人放弃优先购买权。房屋 ，买受人应当过户前交齐房款向出卖人支付，房屋租赁情况为未出租，房屋交付时间、物业等费用交割等未作约定。该合同落款处有赵某娟手写签字。张某清 ...
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