符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后， 的其他合法财产”不当。因为《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条规定，“其他合法财产”包括有价证券和履行标的为财物的债权等 ...
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，原告李九相与被告瑞金华联超市有限责任公司(下称华联公司)签订了一份商铺租赁合同，约定将原告自有的位于瑞金市象湖镇桦林南路的临街商铺五间出租给被告 2.签订合同时上诉人并没有欺诈对方，不存在无法实现合同目的和显失公平的问题。请求二审撤销原审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。赣州中院经审理认为，李九相将 ...
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期间，为共同生活居住的需要，以夫或妻一方名义签订的房屋租赁合同，不能认为承租权就是在合同上具名一方的。承租后的房屋居住使用权属夫妻双方，夫妻双方 需要。所以，在一般情况下，这种租赁关系具有相对稳定性，承租后的房屋居住使用权属夫妻双方。在审理离婚案件处理这种房屋的居住使用权问题时，必须考虑这个实质，而不 ...
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同地段相似房屋差价损失等合计十余万元。 我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）也明确了出租人出卖租赁房屋未 ...
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。本案中，合同的无效无需争议，但问题在于商铺及其中动产已被所有权人以违约转让为由收回，原告黄萍并没有占有，对于被告而言，由于租赁合同已解除，丧失了继续租赁经营的 内的商铺装修残值进行评估，在被告主张转让协议有效的情形下，如何进行也是个问题，通知被告后视其举证不能，在当事人看来多少带有未审即裁之嫌。因此 ...
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期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻，作为用益物权的居住权自然也不 事后追认、知道或应当知道出租后默认等其他约定的形式。其次，在居住权转让的问题上，虽然《民法典》规定禁止居住权转让，但禁止转让无法实现居住权的交换价值，房屋 ...
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三年。以及涉案债权使用费不属于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条对债权请求权提出诉讼时效抗辩，人民法院不予支持的情形。故 不适用诉讼时效的其他请求权。因此，超过时效部分不应支持；本案中，房屋租赁合同对应的租赁费属于定期履行债务，当事人双方约定在履行过程中重复出现、按照 ...
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年至2017年敬**未在陵江公司缴纳过社保； 第三组：9.塔式起重机租赁合同、(2018)川01民终976号民事判决书；拟证明2013年6月21日敬 的意思自治，被答辩人中国二十冶集团有限公司作为承包人如存在现场管理不善等问题，当然应该承担由此带来的后果。敬**明明在本案代表中国二十冶集团有限公司与 ...
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过高的认定标准 【裁判精要】 对于如何认定约定的违约金过分高于实际造成的损失问题，《合同法解释(二)》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失 数额时，机械地将违约金数额减少至实际损失的百分之一百三十。 20.租赁合同逾期未交付租赁物给承租人造成的实际损失，应以对应期间的租金为基础计算 【 ...
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双方协商用地，付给赵文瑞每年的租地费。以证明双方租地合同取得村委同意。2.补充租地合同、土地租赁合同各1份。3.证言五份，证明王玉猛砸坏赵文瑞 不予采纳。 二审其他查明的事实与原审查明的事实相同。 本院认为，一、关于程序问题。土地承包经营权出租合同是上诉人李兆峰、王玉猛以自己的名义与被上诉人赵文瑞所签 ...
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