三项规定："履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的、在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。"有的法院引用此条作为确定合同履行 标的物是特定物，承揽方必须按照定作方的特殊要求来完成产品的生产；而买卖合同则无此特点，其交付的是种类物。在实践中，交付的工作成果或 ...
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律师。被上诉人(原审原告)赵某某。原审第三人俞某某。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2011)嘉民三(民)初字第57号民事判决 对于张某某作为无处分权人设定的房屋抵押权，考虑到作为抵押权人的俞某某对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道 ...
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条怎么能违背物权法和物权基本原则呢？不成了违法司法解释吗？ 第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 厉害关系的政府官员进行“性贿赂”）。妻子尽管不能通过直接要求解除或撤销赠予合同的方式维护自己的财产利益，但根据我国婚姻法及其司法解释，妻子可以在离婚时 ...
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有效，其行为不构成犯罪。 笔者同意第二种意见。物权法第二十条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 转让给了杨俊，而丧失了对该房屋的处分权，导致与万咏之间的房屋买卖合同无法继续履行，吴飞应对万咏承担相应的违约责任。在房屋交易领域，为 ...
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某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【评析】 肖柳群同志同意第二种观点；笔者同意第一种观点。 笔者认为 的公示方法三个条件。可见我国已将善意取得的适用范围由过去的动产拓展到不动产，同时也将完成法定的公示方法（依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记 ...
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之二 ／房产专家律师 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 确认买卖合同无效精典案例：处置继承来的房产需经其他共有人同意 夏某与王某是 以案说法 《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ...
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某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证，张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【评析】 肖柳群同志同意第二种观点；笔者同意第一种观点。 笔者认为 的公示方法三个条件。可见我国已将善意取得的适用范围由过去的动产拓展到不动产，同时也将完成法定的公示方法（依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记 ...
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被告一名义和C公司签订房屋买卖合同购买下涉案房屋。 2018年11月9日，被告一和被告二在原告毫不知情的情况下前往朝阳区不动产登记中心来广营大厅办理 ，房屋所有权一人一半。 2018年4月16日，被告一与C公司签订房屋买卖契约，购买涉案房屋，按照房改售房有关规定应交纳费用合计12119元。2018年7 ...
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名买房合同关系也不能当然成为房屋所有权人。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 与登记簿记载不一致导致的登记错误等情形。本案徐某欣借用曾某外名义签订商品房买卖合同、办理相关手续，故意将案涉房屋登记在曾某外名下，不属于前述法律 ...
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给原告办理不动产权登记证；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告开发位于A市一号房屋。原告与被告于2016年4月18日签署房屋买卖合同， 向原告承担违约责任。原告所主张的违约金数额即1000000元0.5%=5000元，符合合同约定，且不违反法律禁止性规定，故法院予以支持。 关于被告辩称原告诉讼请求超 ...
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