商品房买卖合同解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预定等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的， 履行。本案中，甲公司对李某构成违约，应承担违约责任。由于甲公司已将开发的商铺售罄，甲对李某承担实际履行的违约责任在法律上不可能，构成履行不能 ...
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原、被告所签《商品房买卖合同》第十五条的约定，只有因被告原因所导致的逾期办证，被告才承担相关的违约责任。被告的证据可以证明非因被告的责任 新建住宅供电工程建设费后，组织进行新建住宅供电外网工程建设并负责供电设施建成后的维修、改造和供电安全；甲方应一次性缴纳建设费17,555,650元。乙方自进场施工之 ...
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房屋的抵押登记注销手续，但单X并未按照约定办理解抵押手续，致合同履行遇到障碍，因此单X是合同的违约方。现万X房款已全部付清，且同意代单X清偿债务以 涉案房屋的抵押登记注销手续，又不同意万X代其清偿债务解除抵押，应当承担相应的违约责任。补充协议约定逾期履行义务，每逾期一日，按日计算向守约方支付房屋总价款 ...
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维护自身权利对外出租在后。五、原审认定站东公司向舜苑房地产公司发出的催款及解除合同的通知不能证明已向舜苑置地公司送达，完全背离客观事实。舜苑置地 舜苑置地公司延迟支付第二笔股权转让款1 500万元，其行为构成违约，应当向站东公司承担相应的违约责任。 三、舜苑置地公司是否应向站东公司支付违约金300万元 ...
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3、被告赵起鹏给付原告张俊峰违约金八万元。 4、驳回原告张俊峰的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 一房二卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约责任。 现原被告均同意解除双方所签订的《 ...
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月16日向原告发送了《解除房地产买卖合同通知书》，要求解除原告、被告之间签订的房屋买卖合同、追究原告的违约责任，拒绝配合原告办理房屋过户手续。 面对 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 附 上海市松江区人民法院民事判决书【（ ...
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在双方于2014年8月2日在杨浦区中原路XXX弄XXX号XXX室房地产买卖合同中签字后，于2014年11月2日前双方共同前往上海市杨浦区房地产交易中心办理 给乙方违约金，直至原有户籍迁出为止，若逾期三月以上的，乙方可以单方解除合同，甲方将承担所有的违约责任；5、该房屋内维修基金、煤气使用权、有线初装费 ...
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坐落、房款等有明确约定，但双方并未办理网签手续，则在卖方不配合网签的情况下，买方可能无法通过银行办理贷款支付购房款，如果买方不能自筹资金解决购房款，则 履行的诉讼请求行使释明权，告知买方可主张违约责任或损失赔偿。 （三）卖方在第③阶段违约 此阶段下，买卖双方的合同行为已经基本进行到尾声，相比前一种情形 ...
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在签订本合同之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权登记手续。合同履行过程中，周锡于2014年1月7日向顾本勤发函，要求其于2014年 合同，故即便顾本勤在知晓自己缺乏履约能力的情况下及时告知了周锡无法继续履行合同，但其行为已构成违约，应当承担违约责任。因周锡与顾本勤签订房屋买卖合同 ...
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王雨婷同意便可退回杨大春。”，即为双方对违约金计算标准和计算方式的约定，违约金为1060000元×20%=212000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四 应由王雨婷承担的违约责任。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案在二审中的争议焦点主要在于合同中约定的违约金是否过高以及 ...
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