委托人H女士成功退回重庆某商品房定金5万元 2021年8月31日，H女士前往重庆某楼盘看房。走进售楼部，现场场面十分火爆，在看房过程中，销售人员也多次向H 并直言H女士所中意的户型只剩最后一套房，错过了今日就没有了。就这样，在销售人员的大力劝说下，H女士当天就支付了5万元款项，签署了认购书。 回到家后 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料 办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时 ...
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2021年7月17日，Z先生前往佛山某楼盘看房。开发商宣称该项目为实力红盘、置业热土，加上销售人员强调当时有巨大折扣优惠活动，Z先生便当场支付了20000元定金。之后，Z先生依约准备签署商品房买卖合同时，销售人员却表示要先交齐首付才能签。Z先生觉得这是大宗交易，不能稀里糊涂地 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料 办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料 办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时 ...
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、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利之规定，和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款第(二)项：房屋 ，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受之规定。 依据《商品房销售管理办法》第二十条：房屋产权面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 ...
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应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的 提供证据证明其存在实际损失。2、涉诉房屋并未交付，解除合同后，不影响销售，开发商并无损失。3、根据公平原则，格式条款中，因开发商违约解除合同 ...
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格式条款，不得免除或者部分免除经营者应当承担的合同义务。本案中，原告新新公司与购房者签订商品房买卖合同时，增订了附件及补充协议约定水电开户费及计量仪表均由买受人自理的内容，与建设部《商品房销售管理办法》《房屋接管验收标准》及《福建省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于进一步完善住房供应 ...
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原告商会大厦1916号房购房款312686元。 本院认为，原告与被告安公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家 ，但未举证证明经被告捷公司介绍购房的事实也未举证证明两被告存在代理销售关系，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出 ...
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由我方甲市L公司以被告名义向A市Z公司购买位于A市XX街诉争商品房11套，建筑面积合计为634.37平方米;单价为每平方米8500元，总价为5392145元， 银行A市X地支行出具了《房屋他项权注销登记证明》。《商品房买卖合同》、商品房销售专用发票、现金交款单、《个人房屋担保借款合同》、贷款凭证、房屋 ...
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